违法建设的租金在法律上通常被视为违法所得，以下从多个角度为你详细分析：
违法性依据
法律法规明确禁止：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，属于违法建筑的房屋不得出租。这一规定直接表明了违法建设房屋在租赁市场上的非法性。
- 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条也进一步指出，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，其租赁合同无效。这进一步确认了违法建设房屋租赁的违法性。
租赁合同无效：
- 由于违法建设房屋未经过合法的规划和建设审批，其租赁合同因违反法律强制性规定而通常被认定为无效。这意味着出租人不能依据合同条款要求租金，因为合同本身就不具有法律效力。
法律后果分析
对出租人：
- 租金处理：虽然租赁合同无效，但出租人因出租违法建设房屋而获得的租金，在法律上通常被视为违法所得。相关部门有权依法追缴这部分租金，并可能对出租人处以罚款等行政处罚。
- 其他责任：除了租金追缴和罚款外，出租人还可能面临责令拆除违法建筑、强制拆除等更严重的法律后果。在某些情况下，如果出租行为构成犯罪，出租人还可能需承担刑事责任。
对承租人：
- 经济损失：承租人因租赁违法建设房屋而支付的租金，虽然理论上可以要求返还，但在实际操作中可能面临诸多困难。此外，承租人对房屋的装修等投入也可能无法获得充分赔偿。
- 安全隐患：违法建设房屋往往存在建筑质量不达标、消防设施缺乏等安全隐患，严重威胁承租人的生命财产安全。
实际案例与启示
- 在实际案例中，法院通常会根据违法建设房屋的具体情况、租赁合同的履行情况以及双方当事人的过错程度等因素，综合判断租金的性质和处理方式。但无论如何，违法建设房屋的租金在法律上都是不被认可的，出租人不能因此获得合法收益。
- 这启示我们，在房屋租赁市场中，无论是出租人还是承租人，都应严格遵守相关法律法规，确保房屋的合法性与安全性。出租人应确保房屋符合所有法律规定，避免出租违法建设房屋；承租人则应谨慎选择租赁对象，保护自身合法权益。
建议与防范措施
- 出租人：在出租房屋前，务必确认房屋的合法性，包括查验产权证明和相关规划、建设许可手续。避免出租违法建设房屋，以免面临法律风险和经济损失。
- 承租人：在承租房屋时，应仔细审查房屋的合法性证明文件，确保租赁的房屋是合法建设的。如对房屋合法性有疑问，应及时咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取准确法律意见。
综上所述，违法建设的租金在法律上通常被视为违法所得，出租人不能因此获得合法收益。无论是出租人还是承租人，在涉及房屋租赁事务时，都应严格遵守相关法律法规，确保房屋的合法性与安全性。如果你有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。