关于您提出的“一宅多户农村自建房双方自己签下协议有没有法律的效力”这一问题，这确实是一个涉及多个法律层面的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、协议有效性的基本条件
首先，要确保协议具有法律效力，必须满足《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定的基本条件，这包括：
行为人具有相应的民事行为能力：即参与签订协议的双方必须是完全民事行为能力人，能够理解并承担协议中的权利和义务。
意思表示真实：协议内容应反映双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：协议内容必须合法合规，不得损害国家、集体和他人权益，也不得违反社会公共秩序和善良风俗。
符合法定形式：虽然农村自建房协议不一定要求严格的书面形式，但为了确保协议的明确性和可证明性，建议以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。
二、农村自建房协议特有的法律要求
除了上述基本条件外，农村自建房协议还需特别注意以下特有要求：
宅基地使用规定：根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地实行“一户一宅”原则，且面积不得超过规定标准。因此，在签订协议时，必须确保宅基地的使用符合这些规定，不得存在违法占用或超面积使用的情况。
建设规划许可：自建房前需取得乡村建设规划许可证等相关许可。协议中可以约定建房方有义务办理相关手续，并确保建设活动符合规划要求。如果未取得合法许可进行建设，可能面临违建拆除等法律后果。
三、一宅多户情况下的特殊考虑
在一宅多户的情况下，签订协议时还需特别注意以下几点：
共有权人的同意：如果房屋属于多个共有权人共有，那么在签订协议时，必须确保所有共有权人都同意并签字确认。否则，协议可能因缺乏共有权人的同意而无效。
产权清晰无瑕疵：出卖人必须对房屋拥有完整的产权证明，包括合法的建房审批手续等。如果产权存在瑕疵或争议，那么签订的协议也可能无效。
协议内容的合法性：协议内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能约定改变宅基地用途用于商业开发等违反宅基地使用性质的内容。
四、协议无效后的处理
如果协议被认定无效，双方通常需要互相返还财产。即出卖人需要退还购房款（或相关款项）给买受人，而买受人则需要将房屋（或相关权益）返还给出卖人。如果因一方过错给对方造成损失，有过错的一方还应当承担赔偿责任。
五、建议
鉴于农村自建房协议的复杂性和法律风险性，我强烈建议您在签订协议前咨询专业律师以了解自身情况是否符合法律规定，并确保合同的签订具备法律效力。这样可以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
综上所述，一宅多户农村自建房双方自己签下的协议是否具有法律效力，取决于多个因素的综合判断。在签订协议前，请务必确保所有条件均符合法律规定，以保障双方的合法权益。