农村共同出资建房协议在符合一定条件下是具有法律效力的。以下是对此问题的详细解答：
一、协议有效的条件
民事行为能力：签订协议的当事人必须具有相应的民事行为能力。这意味着他们必须能够理解协议的内容，并能够对自己的行为负责。
自愿签订：协议必须是当事人自愿签订的，不存在欺诈、胁迫等违法情形。
内容合法：协议的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，协议中不能约定违反土地管理法规、建筑法规等内容。
清晰界定权利义务：协议应清晰界定各方在建房过程中的权利义务，包括出资比例、房屋产权分配、建房过程中的责任分担等。
二、协议无效的情况
如果协议存在以下情形之一，则可能导致协议无效：
违反法律法规：如协议内容违反土地管理法规、建筑法规等强制性规定。
主体不适格：如签订协议的当事人不具有民事行为能力或存在其他主体资格问题。
意思表示不真实：如协议是在欺诈、胁迫等违法情形下签订的。
三、法律后果及处理方式
协议有效：如果协议有效，各方应按照协议约定履行自己的义务，并享有相应的权利。如果一方违约，另一方可以依法追究其违约责任。
协议无效：如果协议无效，各方应返还因协议取得的财产，并根据实际情况进行折价补偿或赔偿损失。对于已经履行的部分，如果无法返还或返还显失公平，应进行折价补偿。
产权问题：如果建房过程中存在违反法律法规的情况，可能导致房屋产权的合法性受到影响。在这种情况下，各方应尽快咨询专业律师或相关部门，以寻求合法的解决方案。
四、建议与注意事项
咨询专业人士：在签订共同出资建房协议前，建议各方咨询专业律师或法律顾问，以确保协议的合法性和有效性。
办理相关手续：建房过程中应依法办理相关审批手续，如土地使用权证、建筑许可证等，以确保房屋的合法性。
保留证据：各方应妥善保留与建房相关的所有证据和文件，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
综上所述，农村共同出资建房协议在符合一定条件下是具有法律效力的。但各方在签订协议前应充分了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业人士以确保协议的合法性和有效性。同时，在建房过程中应依法办理相关手续并保留好相关证据和文件。