没有合同的房子买卖行为，在法律上并不直接等同于违法，但存在极高的法律风险和潜在违法性。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情形下的法律风险
合同效力与交易安全：
- 虽然没有书面合同，但如果双方存在口头约定，且该约定符合《民法典》中关于合同生效的要件（如双方意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等），则口头合同同样具有法律效力。然而，口头合同在举证和证明交易内容方面存在极大困难，一旦发生纠纷，买方可能面临难以证明交易事实和内容的困境。
- 风险点：买方支付购房款后，若卖方反悔或房屋被第三人主张权利，买方可能因缺乏书面证据而无法有效维护自己的权益。
产权过户问题：
- 房屋买卖的核心是产权过户。没有书面合同，买方在要求卖方办理产权过户时可能缺乏依据，导致过户手续难以顺利进行。
- 风险点：买方可能因此无法取得房屋的所有权，面临资金损失和居住权益受损的风险。
二、存在违法甚至犯罪的情形
欺诈行为：
- 如果卖方明知自己没有房屋产权或无法履行过户义务，却故意隐瞒这一事实，以欺骗手段诱使买方签订口头合同并支付购房款，这种行为可能构成民事欺诈。
- 法律后果：受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方返还购房款及赔偿损失。若欺诈金额达到一定标准，还可能构成诈骗罪，卖方需承担相应的刑事责任。
违反其他法律法规：
- 某些房屋可能因违反城乡规划、建设工程等相关法律法规而无法取得产权，如违章建筑。对于这类房屋的买卖，不仅交易行为可能因违反法律法规的强制性规定而无效，而且出售违章建筑本身还可能面临相关行政部门的处罚。
- 法律后果：买卖双方可能因交易无效而面临资金损失，同时卖方还可能因出售违章建筑而受到行政处罚。
三、法律建议与风险防范
签订书面合同：
- 在进行房屋买卖时，务必签订书面合同，明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。书面合同是证明交易事实和内容的重要依据，有助于降低交易风险。
审查房屋产权：
- 买方在签订合同前，应仔细审查房屋的产权状况，确保卖方拥有合法的产权或处分权。可以通过查询房屋产权证、咨询相关部门或专业律师等方式进行核实。
咨询专业律师：
- 在进行房屋买卖时，如有任何疑问或不确定之处，应及时向我咨询。我可以根据您的具体情况提供专业的法律意见和风险防范建议，帮助您降低交易风险并维护自己的合法权益。
总结来说，没有合同的房子买卖行为虽然不直接违法，但存在极高的法律风险和潜在违法性。为了保障自己的权益和降低交易风险，建议您在进行房屋买卖时务必签订书面合同并仔细审查房屋产权状况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。