卖房没有认购合同不一定违法。以下是对此问题的详细分析：

一. 认购合同的法律性质

认购合同，全称为《房屋认购协议书》，是商品房买卖双方在签订正式商品房买卖合同之前所签订的文书，用于确认双方就特定房产进行交易的意向。根据《民法典》第四百九十五条的规定，认购书、预订书等构成预约合同。

二. 卖房没有认购合同是否违法的情形分析

1. 特定情形下，没有认购合同也可能合法

   • 口头协议且实际履行：在某些特定情形下，双方可能通过口头形式达成房屋买卖的一致意向，并实际履行了主要义务，如买方支付了房款，卖方交付了房屋。在这种情况下，虽然没有签订书面的认购合同，但根据法律规定，这种交易关系在法律上可能被认定为有效。不过，需要注意的是，这种情况下如果后续发生纠纷，可能会面临证据难以收集和界定的问题。

   • 直接签订正式买卖合同：认购合同并非签订正式买卖合同的必要条件。即使未签订认购合同，双方仍然可以直接签订正式的商品房买卖合同。如果双方能够就房屋买卖的所有条款达成一致并签订正式合同，那么没有认购合同并不违法。

2. 涉及违规行为的情形

   • 开发商未取得预售许可证：如果开发商在收取定金时未取得商品房预售许可证，那么即使双方签订了认购合同，该合同也可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。此时，开发商的行为不仅可能违法，还可能面临相应的行政处罚。

   • 无权处分：如果出卖人对所售房屋没有合法的处分权，即使双方签订了认购合同或正式买卖合同，该合同也可能因无权处分而存在效力瑕疵。然而，这并不意味着没有认购合同就必然违法，而是指出卖人的无权处分行为可能导致合同无效。

三. 我的观点

从法律角度来看，卖房没有认购合同并不必然违法。关键在于双方是否就房屋买卖的主要条款达成一致，并实际履行了相关义务。然而，为了保障交易的安全和双方的权益，我建议在房屋买卖过程中尽量签订书面的认购合同和正式买卖合同。这些合同能够明确双方的权利义务关系，减少纠纷的发生，并在纠纷发生时为双方提供有力的证据支持。

四. 建议

如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或纠纷，建议您及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。