在租赁合同中，可以通过明确约定押金退还条件、租客违约责任及房东扣款情形等条款，来防止租客未住满合同期房东不退押金的情况发生。具体可从以下角度进行合同备注和条款设计：

1. 明确押金退还条件
   在合同中清晰写明“押金退还以租客履行完毕合同义务为前提”，并列举具体条件，例如：

   • 租客按期支付租金、水电费等费用；
     
   • 租客未损坏房屋及附属设施（需附房屋现状清单作为合同附件）；
     
   • 租客提前退租时，需提前XX日书面通知房东，并配合办理交接手续；
     
   • 租客结清所有费用后，房东应在XX日内无息退还押金。
     

2. 约定租客违约责任
   若租客提前退租构成违约，需明确违约金的计算方式，并区分“押金抵扣”与“额外赔偿”：

   • 例如约定“租客提前退租的，押金不予退还，并需支付XX元违约金”；
     
   • 或“押金中的XX%作为违约金，剩余部分在结清费用后退还”。
     （注：违约金金额需合理，过高部分可能被法院调整）

3. 限制房东扣款情形
   防止房东以“房屋损耗”等模糊理由扣款，需明确扣款范围：

   • 仅允许扣除“因租客故意或重大过失导致的房屋/设施损坏修复费用”；
     
   • 要求房东提供维修发票或费用明细，否则不得扣款；
     
   • 约定“自然损耗（如墙面老化）由房东承担，不得从押金中扣除”。

4. 增加争议解决条款
   若双方对押金退还产生争议，可约定解决方式：

   • 优先协商，协商不成可向XX地法院起诉（或约定仲裁机构）；
     
   • 明确“房东拒不退还押金的，租客有权要求支付逾期利息（如LPR的1.5倍）”。

示例条款（供参考）：

“押金退还：租赁期满或合同提前终止后，租客结清所有费用且房屋无损坏的，房东应在3个工作日内退还全部押金。若租客提前退租，押金中的50%作为违约金，剩余部分在结清费用后退还。房东扣款的，需提供书面证明及费用明细，否则租客有权拒绝并追偿。”

提示：合同条款需双方协商一致后签署，建议房东与租客在签约前仔细核对条款，避免歧义。若对条款设计有疑问，可直接向我咨询具体法律风险。