企业能否在政府招商后将租赁的土地变为国有出让土地，这并非一个简单的是非问题，而是需要依据具体情况和相关法律法规来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
土地性质与用途：
- 首先，要明确租赁土地的性质和用途。如果租赁的土地原本就是国有土地，且用途符合出让的条件（如工业用地、商业用地等），那么理论上存在通过合法程序将其变为国有出让土地的可能性。
- 如果租赁的土地是集体土地，那么需要先经过土地征收程序，将其变为国有土地，然后再考虑出让问题。这一过程涉及多个法律法规，如《土地管理法》等，且需要政府相关部门的批准。
政府招商政策与承诺：
- 政府在招商过程中可能会给出一些优惠政策或承诺，包括土地出让等。然而，这些政策或承诺必须符合法律法规的规定，且需要明确写入招商合同或相关协议中。
- 如果政府承诺在特定条件下将租赁土地变为国有出让土地，那么企业需要仔细审查这些条件是否合法、合理，并确保政府能够履行这些承诺。
土地出让程序与条件：
- 土地出让需要遵循严格的程序和条件，包括土地评估、出让方案制定、公告、招标/拍卖/挂牌、签订出让合同等。
- 企业需要了解并满足这些程序和条件，才能成功将租赁土地变为国有出让土地。这通常需要专业的法律知识和经验，因此建议企业在此过程中寻求专业律师的帮助。
法律风险与合规性：
- 在尝试将租赁土地变为国有出让土地的过程中，企业需要密切关注法律风险，确保所有操作都符合法律法规的规定。
- 任何违规操作都可能导致企业面临法律责任，包括罚款、土地收回等。因此，企业在进行此类操作时务必谨慎行事。
具体建议：
- 详细审查合同与协议：企业应仔细审查与政府签订的招商合同或相关协议，明确其中关于土地出让的条款和条件。
- 咨询专业律师：由于土地出让涉及复杂的法律法规和程序，建议企业在此过程中咨询专业律师的意见，以确保操作的合法性和合规性。
- 与政府相关部门沟通：企业可以与政府相关部门（如国土资源局、规划局等）进行沟通，了解土地出让的具体政策和程序，以及政府对此类操作的看法和态度。
可能后果：
- 如果企业成功将租赁土地变为国有出让土地，将获得土地的使用权，并可以按照出让合同的规定进行开发和使用。
- 如果操作不当或违反法律法规，企业可能面临法律责任，包括罚款、土地收回、项目停滞等严重后果。
综上所述，企业能否在政府招商后将租赁的土地变为国有出让土地，取决于多种因素的综合作用。因此，建议企业在此过程中务必谨慎行事，寻求专业律师的帮助，并确保所有操作都符合法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。