契税可以约定由卖方承担，且法院在特定情况下会支持这种约定。以下从不同角度为你详细分析：
法律原则角度
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房产交易中，买卖双方作为平等的民事主体，有权在合同中自由约定契税的承担方。这种约定只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。因此，如果买卖双方在合同中明确约定契税由卖方承担，那么这种约定是具有法律效力的。
法院支持情况角度
合同有明确约定：如果买卖双方在房产买卖合同中明确约定了契税由卖方承担，并且这一约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么法院在审理相关案件时，通常会尊重双方的约定，并判决卖方按照合同约定承担契税。
合同无明确约定但实际履行：即使买卖双方在合同中没有明确约定契税的承担方，但如果在实际履行过程中，卖方自愿承担了契税，并且买方也接受了这一安排，那么这种实际履行行为也可以视为双方对契税承担方的一种默示约定。在这种情况下，如果卖方事后反悔，要求买方承担契税，法院可能会根据实际履行情况，判决卖方继续承担契税或者按照公平原则进行分担。不过，这种情况下的判决结果可能因具体案情而异，存在一定的不确定性。
合同约定不明确或存在争议：如果买卖双方在合同中对契税的承担方约定不明确，或者存在争议，那么法院在审理相关案件时，可能会根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，结合案件的具体情况，如双方的交易习惯、合同目的、公平原则等，来综合判断契税的承担方。在这种情况下，法院的判决结果可能因具体案情而异，无法一概而论。
实际操作建议角度
明确约定：为了避免不必要的纠纷和争议，建议买卖双方在房产买卖合同中明确约定契税的承担方。这样不仅可以确保双方的权益得到保障，还可以在发生纠纷时提供明确的法律依据。
了解当地政策：不同地区的契税政策可能存在差异，因此买卖双方在约定契税承担方时，还需要了解当地的契税政策，确保约定符合当地政策的要求。
保留相关证据：在实际履行过程中，买卖双方应保留好与契税承担相关的证据，如合同、付款凭证、税务发票等。这些证据在发生纠纷时可以作为重要的法律依据，有助于维护双方的合法权益。
如果你在房产交易中遇到了契税承担方面的纠纷或问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。