结论前置：在房屋买卖交易中，若双方约定契税由卖家承担但卖家不去缴纳，买家在特定情况下可以先行垫付，但需注意相关法律风险和后续追偿问题。
一、买家先行垫付的合法性分析
合同约定优先：
- 首先，应查看房屋买卖合同中关于契税承担的具体约定。若合同明确规定契税由卖家承担，且卖家未履行该义务，买家在协商无果的情况下，为避免交易延误或产生其他不利后果，有权选择先行垫付契税。
法律不禁止：
- 从法律层面来看，并未禁止买家在卖家不履行契税缴纳义务时先行垫付。买家垫付后，可依法向卖家追偿。
二、买家先行垫付的注意事项
保留证据：
- 买家在先行垫付契税时，务必保留好相关证据，如契税缴纳凭证、与卖家的沟通记录等，以便后续追偿时使用。
及时追偿：
- 买家垫付契税后，应及时与卖家沟通，要求其偿还垫付的契税款项。若卖家拒绝偿还，买家可通过法律途径（如提起诉讼）来维护自己的合法权益。
三、买家先行垫付后的法律后果
追偿权：
- 买家先行垫付契税后，依法享有对卖家的追偿权。若卖家不履行偿还义务，买家可向法院提起诉讼，要求卖家偿还垫付的契税款项及可能产生的利息等损失。
交易风险：
- 尽管买家可以先行垫付契税，但这也可能带来一定的交易风险。例如，若卖家后续出现财务问题或无法联系，买家可能面临追偿困难的情况。因此，在决定先行垫付前，买家应充分评估交易风险。
四、建议与预防措施
明确合同条款：
- 在签订房屋买卖合同时，应明确约定契税的承担方式、缴纳时间及违约责任等条款，以减少后续纠纷。
加强沟通协商：
- 在交易过程中，双方应加强沟通协商，及时解决可能出现的契税缴纳等问题。若卖家无法履行契税缴纳义务，双方可协商变更合同条款或采取其他补救措施。
寻求法律帮助：
- 若在契税缴纳问题上出现纠纷，买家应及时寻求专业律师的法律帮助，以维护自己的合法权益。
综上所述，买家在房屋买卖交易中若遇到卖家不履行契税缴纳义务的情况，在特定条件下可以先行垫付契税，但需注意保留证据、及时追偿并评估交易风险。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。