针对您提出的问题“买卖房屋销售不动产按法律规定由卖方承担如果契约合同且由买方承担法律是否生”，首先，我们需要明确问题的核心：在房屋买卖合同中，关于税费（特别是销售不动产的相关税费）的承担问题，以及如果合同中约定由买方承担，这样的约定是否具有法律效力。

核心结论：

1. 法律规定与合同约定：根据相关法律法规，房屋买卖中的税费承担通常遵循法律规定，但合同双方可以在合同中协商约定税费的承担方式。如果合同明确约定由买方承担某些税费，该约定在双方自愿且不违反法律法规的前提下，具有法律效力。

2. 实际操作中的灵活性：在实际操作中，税费的承担方式可能因地区、交易习惯、市场情况等因素而有所不同。因此，在签订合同时，双方应明确约定税费的承担方式，以避免后续产生纠纷。

详细分析：

1. 法律层面：

   • 根据相关税收法律法规，房屋买卖中的税费（如契税、增值税、个人所得税等）通常有明确的承担方。但法律也允许合同双方在不违反法律法规的前提下，通过协商约定税费的承担方式。
   • 如果合同中的约定与法律法规相冲突，那么该约定可能无效，双方应遵循法律法规的规定。

2. 合同层面：

   • 合同是双方自愿达成的协议，其中可以包含关于税费承担的约定。只要该约定是双方真实意思的表示，且不违反法律法规，就具有法律效力。
   • 如果合同中明确约定由买方承担某些税费，那么买方在交易过程中应遵守该约定，承担相应的税费。

3. 实践层面：

   • 在实际操作中，税费的承担方式可能因各种因素而有所不同。因此，在签订合同时，双方应充分沟通并明确约定税费的承担方式。
   • 如果双方对税费承担产生争议，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。

综上所述，买卖房屋销售不动产的税费承担问题，首先应遵循法律法规的规定。同时，合同双方也可以在合同中协商约定税费的承担方式。如果合同明确约定由买方承担某些税费，该约定在双方自愿且不违反法律法规的前提下，具有法律效力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。