针对前期物业突然撤离的情况，业主或业委会可按以下步骤处理，核心结论是：通过合法程序重新选聘物业、追究原物业责任并确保小区正常运转。具体分析如下：

1. 立即启动应急管理机制
   根据《民法典》第946条，物业合同终止后，原物业应在约定期限或合理期限内退出并办理交接。若物业突然撤离，业主委员会（或临时管理小组）应第一时间接管小区，通过张贴公告、联系社区居委会等方式告知全体业主，并启动应急预案：

   • 临时安排安保、保洁人员维持基本秩序（可联系周边物业公司提供短期服务）；
     
   • 封存原物业留下的财务账目、设备设施清单等关键资料；
     
   • 向当地房管部门或街道办报备，请求协调解决。

2. 核查物业撤离的合法性
   需区分“合法终止合同”与“擅自撤离”：

   • 若原物业因合同到期、业主大会解聘等原因合法退出：业主委员会应按《物业管理条例》第39条要求，在合同终止前60日书面通知物业，并共同做好交接。若物业未履行交接义务，可向法院起诉要求其移交资料、赔偿损失（如因管理空白导致的财产损失）。
     
   • 若物业未经合法程序擅自撤离：属于违约行为，业主委员会可依据《民法典》第577条，要求物业承担继续履行、赔偿损失等责任。同时，可向房管部门投诉，由行政部门对其处以罚款（如《物业管理条例》第59条规定，物业擅自撤离可处5万-10万元罚款）。

3. 重新选聘新物业
   根据《民法典》第940条，业主大会可依法选聘新物业。步骤如下：

   • 由业主委员会（或20%以上业主联名）提议召开业主大会，经专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，即可选聘新物业；
     
   • 若小区未成立业委会，可由社区居委会代行业委会职责，组织选聘；
     
   • 选聘过程中需公开招标或协议选聘，并签订书面合同，明确服务内容、费用及违约责任。

4. 追究原物业的法律责任
   若原物业撤离导致业主损失（如电梯停运、绿化损坏等），可收集证据（如照片、维修报价单、业主证言等）向法院起诉，要求其赔偿。若物业卷走公共收益或预收费用，可依据《物业管理条例》第64条，要求其返还并承担利息；构成犯罪的（如挪用资金罪），可向公安机关报案。

温馨提示：处理过程中需注意保留所有书面文件（如通知、合同、投诉记录等），并优先通过协商、行政投诉解决，若无法达成一致，再通过法律途径维权。若您需要具体操作指导或证据收集建议，可直接向我咨询。