法院的判决结果需结合具体案情，但通常可能支持买方要求卖方返还购房款及合理利息，同时可能不支持买方完全免除使用费的主张，利息计算一般以同期银行贷款利率或LPR为基准。以下从不同角度展开分析：
一、关于返还购房款及利息
合同效力问题：小产权房买卖合同通常因违反法律、行政法规的强制性规定（如未取得合法土地使用权、未办理规划许可等）而被认定为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，因此买方有权要求卖方返还购房款。
利息主张：买方在要求返还购房款的同时，可以主张卖方支付资金占用期间的利息。利息的计算通常参照中国人民银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），从购房款支付之日起计算至实际返还之日止。法院在判决时会考虑买方的实际损失、卖方的过错程度等因素，合理确定利息的数额。
二、关于使用费问题
买方使用房屋的事实：如果买方在购房后实际使用了房屋，那么卖方可能会主张买方应支付一定的使用费。使用费的性质可以视为对房屋占有、使用期间的补偿。
法院的考量因素：法院在判决是否支持卖方关于使用费的主张时，会综合考虑多个因素，包括但不限于：
可能的结果：如果法院认为买方应支付使用费，那么可能会根据上述因素酌情确定使用费的数额。然而，如果买方能够证明其使用房屋是基于对合同有效的合理信赖，且卖方对合同无效存在较大过错，那么法院也可能不支持卖方关于使用费的主张或仅支持部分使用费。
三、实际操作中的建议
收集证据：无论是买方还是卖方，在诉讼过程中都应积极收集证据以支持自己的主张。例如，购房合同、付款凭证、房屋使用情况证明等。
咨询专业律师：由于小产权房买卖合同纠纷涉及复杂的法律问题，建议当事人在诉讼前咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
考虑和解或调解：在诉讼过程中，双方也可以考虑通过和解或调解的方式解决纠纷，以节省时间和成本并避免不必要的法律风险。