结论：在农村宅基地房屋赠予协议中，若甲方（赠与人）无继承人，该赠予协议的效力及后续处理需根据具体情况来分析，主要涉及到赠予协议的生效条件、宅基地使用权的特殊性以及继承法的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 赠予协议的生效条件：

   • 赠予协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则赠予协议自成立时生效。
   • 若赠予协议涉及宅基地房屋，还需考虑宅基地使用权的特殊性。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员一般不能取得。因此，若受赠人非本集体经济组织成员，赠予协议可能因违反法律强制性规定而无效。

2. 甲方无继承人的情况：

   • 若甲方（赠与人）在赠予协议签订后去世，且无继承人，则赠予协议中约定的权利义务可能因甲方主体的消亡而无法继续履行。
   • 在此情况下，若赠予协议已经部分履行（如房屋已交付使用），则可能需要根据实际情况判断协议是否继续有效，以及如何处理已履行的部分。
   • 若赠予协议尚未履行或未完全履行，且甲方无继承人，则协议可能因无法继续履行而终止。但需注意，若协议中有关于违约责任的约定，受赠人可能仍有权要求甲方（或其遗产管理人）承担违约责任（若存在遗产管理人且遗产足以支付违约金）。然而，在甲方无继承人的情况下，这一要求可能难以实现。

3. 宅基地使用权的处理：

   • 宅基地使用权具有特殊性，其归属和流转需遵循相关法律法规的规定。在甲方无继承人的情况下，宅基地使用权可能因无人继承而归农村集体经济组织所有。
   • 若赠予协议涉及宅基地使用权的流转，且该流转因甲方无继承人而无法继续，则受赠人可能无法取得宅基地使用权。此时，受赠人可能只能要求返还已支付的赠予款项（若有），或根据协议约定要求其他形式的补偿。

4. 法律建议：

   • 对于赠与人：在签订赠予协议前，应充分考虑自己的身体状况、家庭情况以及赠予财产的性质和状况，确保赠予协议的合法性和可履行性。若可能面临无继承人的情况，应在协议中明确约定相关条款，以减少后续纠纷。
   • 对于受赠人：在接受赠予前，应仔细审查赠予协议的内容，特别是关于宅基地使用权的条款。若对协议内容有疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师或相关部门，以确保自己的合法权益不受侵害。
   • 在协议履行过程中：若发生甲方无继承人的情况，双方应友好协商，根据实际情况和协议约定寻求合理的解决方案。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。

特殊情况说明：若赠予协议中明确约定了甲方无继承人时协议的处理方式（如由特定机构或个人继承协议权利义务、协议自动终止等），则应按照协议约定执行。但需注意，此类约定不得违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗。

后续行动建议：若您面临此类问题，建议直接向我咨询，提供更详细的信息（如赠予协议的具体内容、双方的身份情况、宅基地的使用情况等），以便我能为您提供更具体、更准确的法律建议。