结论前置：出租人隐瞒土地被规划的情况，确实可能构成欺诈，具体是否构成需结合实际情况判断。以下从不同角度详细分析：
一、法律背景与欺诈定义
在法律上，欺诈通常指的是一方故意隐瞒真实情况或提供虚假信息，诱使另一方基于错误认识而作出意思表示的行为。根据《民法典》的相关规定，欺诈行为可能导致合同无效或可撤销，并需承担相应的法律责任。
二、出租人隐瞒土地被规划的具体分析
隐瞒行为的性质：
- 出租人作为土地的使用者或管理者，对土地的规划情况应当有明确的了解。如果出租人故意隐瞒土地已被规划的事实，而这一事实对承租人的租赁决策具有重大影响，那么出租人的行为就构成了欺诈。
对承租人的影响：
- 土地被规划可能意味着承租人无法按照原计划使用土地，或者使用土地的成本将大幅增加。例如，如果土地被规划为绿化用地或公共设施用地，承租人可能无法进行商业开发或建设。这种隐瞒行为直接损害了承租人的合法权益。
法律后果：
- 如果出租人的隐瞒行为被认定为欺诈，承租人有权请求人民法院或仲裁机构撤销租赁合同，并要求出租人承担因此造成的损失。此外，出租人还可能面临行政处罚或刑事责任（如果欺诈行为情节严重，构成犯罪的话）。
三、实际案例与判断标准
- 在实际案例中，法院或仲裁机构会综合考虑多种因素来判断出租人的行为是否构成欺诈，包括但不限于：出租人是否明知土地被规划的事实、是否故意隐瞒该事实、承租人是否因该隐瞒行为而遭受损失等。
- 判断标准通常基于出租人的主观故意和客观行为，以及这些行为对承租人决策的影响程度。
四、建议与措施
承租人角度：
- 在签订租赁合同前，承租人应尽可能了解土地的规划情况，可以通过查询政府规划部门的相关文件或咨询专业人士来获取信息。
- 如果发现出租人存在隐瞒行为，承租人应及时收集证据，并考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
出租人角度：
- 出租人应遵守诚实信用原则，如实告知承租人土地的规划情况，避免因隐瞒行为而引发法律纠纷。
- 如果土地确实存在规划问题，出租人应在合同中明确告知承租人，并协商合理的解决方案。
最后，出租人隐瞒土地被规划的情况确实可能构成欺诈，具体是否构成需结合实际情况和法律规定来判断。如果你或他人遇到类似情况，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议。