隐瞒土地性质出租土地是违法的，可能涉及多种法律后果。以下是对此问题的详细分析：

1. 违法性分析：

   • 土地性质是土地使用和管理的重要依据，包括农用地、建设用地、未利用地等。不同性质的土地有不同的使用规定和限制。
   • 隐瞒土地性质出租土地，即出租方在出租时未如实告知承租方土地的真实性质，这违反了诚实信用原则，也可能违反了土地管理相关法律法规。例如，如果将农用地非法出租用于非农业建设，就违反了《中华人民共和国土地管理法》中关于农用地转用的规定。

2. 可能构成的违法行为：

   • 非法转让、出租土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，非法转让、出租土地使用权是违法的，可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 合同无效：如果隐瞒土地性质导致租赁合同无效，出租方可能需要承担返还租金、赔偿损失等民事责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因欺诈、胁迫等情形导致合同无效的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求赔偿损失。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果隐瞒土地性质出租土地的行为涉及更严重的违法犯罪，如非法占用农用地罪等，出租方还可能面临刑事责任。

3. 法律后果：

   • 行政处罚：土地管理部门可能对出租方进行罚款、没收违法所得、责令限期改正等行政处罚。
   • 民事赔偿：如果因隐瞒土地性质导致承租方遭受损失，出租方可能需要承担民事赔偿责任，包括赔偿租金损失、建设成本损失等。
   • 刑事责任：如构成犯罪，出租方将面临有期徒刑、拘役、罚金等刑事处罚。

4. 特殊情形与量刑因素：

   • 主观意图：出租方是否明知土地性质而故意隐瞒，将影响其法律责任的认定。故意隐瞒的，可能被认定为故意违法；因疏忽未核实的，可能按过失处理。
   • 行为后果：隐瞒土地性质出租土地的行为是否造成了实际损害，以及损害的程度，将影响法律责任的轻重。造成严重后果的，可能面临更重的处罚。
   • 证据链条：在追究法律责任时，需要完整证明隐瞒土地性质的事实、租赁合同的存在以及损害结果之间的因果关系。

建议：

• 出租方在出租土地时，应如实告知承租方土地的真实性质和使用限制，遵守相关法律法规，避免违法风险。
• 承租方在租赁土地时，也应仔细核实土地性质和使用规定，确保租赁行为的合法性。
• 如果双方因土地性质问题产生纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决争议。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。