私自租赁土地是否违法，需根据具体情况判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合法租赁的情形
出租方具备合法权益：
- 如果出租方是土地的合法承包人或使用权人，比如农民通过家庭承包方式取得了土地承包经营权，那么他们有权依法自主决定土地经营权的流转，包括出租。在此情况下，只要出租行为不改变土地所有权性质和土地的农业用途，流转期限在承包期之内，且受让方具有农业经营能力或资质，出租行为就是合法的。
- 法律依据：根据《农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权人有权依法自主决定土地经营权是否流转及流转方式、对象、期限等，并向发包方备案。
村集体依法出租：
- 农村集体经济组织在法律规定的范围内，也有权将集体土地出租。但需符合土地利用总体规划、城乡规划，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。
- 法律依据：相关法律规定了集体经营性建设用地出租的条件和程序，确保出租行为的合法性和合规性。
违法租赁的情形
擅自改变土地用途：
- 如果承租方未经依法批准，将农用地用于非农业建设，比如建造厂房、住宅等，这就违反了《土地管理法》关于严格限制农用地转为建设用地的规定。在此情况下，出租行为可能因违反土地管理法规而被认定违法，甚至导致合同无效。
- 法律后果：出租方和承租方都可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。情节严重的，还可能被追究刑事责任。
无权出租：
- 如果出租人不具备土地的合法权益却擅自出租，比如未经集体经济组织授权个人私自出租集体土地，或通过不正当手段获取土地后出租，这就侵害了土地所有权人或合法使用权人的权益。在此情况下，出租行为违法，合同无效，出租方还可能承担法律责任。
- 法律后果：出租方需返还因合同取得的财产，不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方还需赔偿对方因此所受到的损失。
违反民主议定程序：
- 对于村集体出租集体土地的情况，如果未按规定经过村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，出租行为就可能因违反民主议定程序而被认定为无效。
- 法律后果：出租行为无效，村集体可能需承担因此产生的法律责任，如赔偿承租方因此所受到的损失等。
建议与注意事项
- 了解土地性质和用途：在租赁土地前，务必详细了解土地的性质和用途，确保租赁行为符合法律法规的要求。
- 签订合法租赁合同：租赁双方应签订书面合同，明确双方的权利和义务，如租金、使用期限及具体用途等。合同签订后，最好向发包方或相关部门进行备案，以确保租赁行为的合法性和透明度。
- 谨慎选择承租方：出租方应谨慎选择承租方，确保其具备农业经营能力或资质，并能够按照约定的用途使用土地。
- 及时咨询法律专业人士：如有任何疑问或争议，建议及时向我咨询，以获取准确的法律意见和帮助。
综上所述，私自租赁土地是否违法取决于多个因素，包括出租方是否具备合法权益、是否改变土地用途、是否违反民主议定程序等。为确保租赁行为的合法性和有效性，建议租赁双方在租赁前充分了解相关法律法规和政策要求，并严格按照规定程序进行操作。