土地租赁是否违法，不能一概而论，需根据土地性质、租赁用途及是否遵循法定程序来判断。以下从不同角度进行详细分析：
一、土地性质与租赁合法性
国有土地：
- 国有土地所有权归国家所有，但土地使用权可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押等。因此，在符合法律规定和取得相应使用权的前提下，国有土地的租赁是合法的。
集体土地：
- 集体土地所有权归农村集体所有，其使用权一般不可出让、转让或出租用于非农业建设。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十二条，擅自将农民集体所有的土地通过出租等方式用于非农业建设，或者违反规定将集体经营性建设用地交由单位或个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
- 例外情况：若集体土地用于农业建设领域，如农民将承包的耕地、林地、草地等出租给其他农民或农业企业用于农业生产，且符合土地承包合同约定和法律法规规定，则这种租赁行为是合法的。
二、租赁用途与合法性
- 农业用途：若土地租赁用于农业用途，如种植、养殖等，且符合土地承包合同和法律法规规定，则租赁行为合法。
- 非农业用途：若土地租赁用于非农业用途，如建设厂房、住宅等，则可能违反法律法规，尤其是当租赁的土地为集体土地时。这种行为不仅可能导致租赁合同无效，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。
三、法定程序与合法性
- 备案手续：根据《农村土地承包法》，土地承包经营权人采取出租方式流转土地经营权的，应当向发包方备案。虽然备案不是租赁合同生效的要件，但履行备案手续能够更好地保障流转行为的合法性和双方权益。
- 合同条款：租赁合同应明确租赁土地的用途、租金支付方式、双方权利义务等条款。合同条款应合法、合规，不得违反法律法规的强制性规定。
四、违法租赁的法律后果
- 行政处罚：对于违法租赁土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
- 合同无效：若租赁合同违反法律法规的强制性规定，如将集体土地用于非农业建设，则合同可能被认定为无效。
- 民事赔偿：因违法租赁导致对方损失的，违约方应承担相应的民事赔偿责任。
- 刑事责任：在严重情况下，如非法转让、倒卖土地使用权情节严重的，可能构成犯罪，依法追究刑事责任。
五、建议与指导
- 审查土地性质：在租赁土地前，应首先审查土地的性质（国有或集体），并了解相关法律法规对土地租赁的规定。
- 明确租赁用途：确保租赁土地的用途符合法律法规和土地承包合同的规定。
- 履行备案手续：按照法律法规要求履行备案等手续，以保障租赁行为的合法性。
- 咨询专业律师：如有疑问或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。