租地是否违法，关键在于是否遵循法律规定与程序，以及土地的性质和用途。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合法租地的情况

   • 农民出租承包地：根据《农村土地承包法》，农民作为农村土地承包经营权人，依法享有对其承包经营的耕地、林地、草地等的占有、使用和收益权利，并有权自主决定采取出租（转包）、入股或其他方式向他人流转土地经营权。但需注意，出租时应遵循承包合同约定，保持土地用途不变，并向发包方备案。例如，农民将承包的耕地出租给其他农民或农业企业用于农业生产，是合法的。

   • 村集体出租土地：村集体在符合法律法规、土地利用总体规划、经过民主程序并签订合法合同的前提下，可以出租土地。特别是农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可出租用于非农业建设。例如，村集体依法将一块经营性建设用地出租给企业用于建设加工厂，此行为合法。

   • 国有土地合法出租：土地使用者需按出让合同约定支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书，并按约定进行投资开发后，方有权合法出租土地使用权。例如，企业取得工业用地使用权后，完成开发投资总额的百分之二十五以上，可以将其出租给其他企业用于工业生产。

2. 违法租地的情况

   • 未经批准出租农民集体所有土地用于非农业建设：根据《土地管理法》，农民集体所有的土地不得擅自出让、转让或出租用于非农业建设。未经依法批准，将集体土地出租用于建造工厂、修建房屋等，均属违法行为。例如，村民未经审批将承包的集体土地出租给他人开办养殖场，若该土地原为耕地，则改变了土地的农业用途，构成违法。

   • 擅自改变土地用途出租：土地使用者必须严格按照土地出让合同或划拨文件规定的用途使用土地。未经有关部门批准，擅自改变土地用途并出租的，同样属于违法行为。例如，企业取得的是工业用地使用权，却将其出租用于商业房地产开发，这种改变土地用途的出租行为是违法的。

   • 无权出租：如果行为人对土地没有合法的处分权，却擅自将土地出租，也是违法的。这包括未经土地所有权人或使用权人同意，擅自出租其土地的行为。例如，未经村集体同意，村民擅自将村集体的土地出租给他人使用，这种行为侵犯了村集体的合法权益，不具有法律效力。

3. 违法租地的后果

   • 违法租地行为可能面临行政处罚，如责令改正、没收违法所得、罚款等。在严重情况下，甚至可能被追究刑事责任。同时，违法租地行为还可能导致合同无效，出租方和承租方都可能因此遭受经济损失。

建议：在租地前，务必了解土地的性质、用途以及出租人的权利状况，确保出租行为的合法性。同时，签订规范的土地租赁合同，明确租赁期限、租金支付、土地用途、违约责任等重要条款，以保障双方的合法权益。若对租地行为是否合法存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律意见。