结论：土地性质有问题且隐瞒事实进行租赁的行为，在法律上通常是不合法的，可能引发一系列法律后果。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律背景与规定
土地性质与租赁合法性：
- 根据我国相关法律法规，土地的性质（如住宅用地、商业用地、工业用地等）决定了其使用方式和租赁的合法性。若土地性质与租赁用途不符，或土地本身存在权属争议、未取得合法使用权等情形，则租赁行为可能因违反法律强制性规定而无效。
隐瞒事实的法律后果：
- 在租赁过程中，若出租方故意隐瞒土地性质问题或存在其他重要事实，导致承租方在不知情的情况下签订租赁合同，这种行为可能构成欺诈。根据《民法典》的相关规定，因欺诈而订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，并有权要求赔偿损失。
二、可能引发的法律后果
合同无效或被撤销：
- 如前所述，若租赁合同因土地性质问题或隐瞒事实而违反法律强制性规定或构成欺诈，则合同可能被认定为无效或被撤销。这将导致双方基于合同所享有的权利和义务归于消灭，出租方需返还承租方已支付的租金等费用，并可能需承担赔偿责任。
行政处罚：
- 若出租方的行为违反了土地管理、城市规划等相关法律法规，还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得、责令限期改正等。这些处罚措施将进一步加重出租方的法律责任。
刑事责任：
- 在极端情况下，若出租方的行为构成犯罪（如非法转让、倒卖土地使用权罪等），则还可能面临刑事追究。这将导致出租方承担更为严重的法律后果，包括有期徒刑、罚金等。
三、法律建议
对于承租方：
- 在签订租赁合同前，应仔细审查土地性质、权属证明等相关文件，确保租赁行为的合法性。若发现出租方存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况，应及时提出异议并拒绝签订合同。
- 若已签订租赁合同并发现土地性质有问题或出租方存在欺诈行为，应及时向相关部门投诉举报，并寻求法律援助以维护自身合法权益。
对于出租方：
- 应确保土地性质与租赁用途相符，并取得合法使用权。在出租前，应如实告知承租方土地性质、权属状况等重要信息，避免隐瞒事实或提供虚假信息。
- 若因土地性质问题或隐瞒事实导致租赁合同无效或被撤销，应积极与承租方协商解决纠纷，并承担相应的法律责任。
进一步思考：在实际操作中，土地性质问题可能涉及复杂的法律关系和事实认定。因此，在处理此类纠纷时，建议双方充分收集证据材料，并咨询专业律师以获取更为准确和全面的法律意见。若您有任何关于房产租赁方面的法律问题，可以直接向我咨询。