买卖合同约定的项目所在地横跨两个区，这样的管辖约定通常是有效的，但具体还需根据合同条款的表述及法律规定来判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定管辖的基本原则：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
   • 在您的案例中，如果买卖合同中明确约定了项目所在地（即便横跨两个区）作为管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖，那么这样的约定原则上是有效的。

2. 项目所在地横跨两个区的具体分析：

   • 如果合同中的“项目所在地”是一个明确且具体的地点，尽管它横跨两个区，但只要该地点在法律上能够被明确识别（例如，一个具体的地址或区域名称，且该名称在法律上具有明确的界限），那么这样的管辖约定就是有效的。
   • 如果“项目所在地”的表述模糊，无法明确识别具体地点，或者该地点在法律上无法被明确界定（例如，仅描述为“某两个区的交界处”），那么这样的管辖约定可能会因缺乏明确性而被视为无效。

3. 实践中的考虑因素：

   • 在实践中，法院在判断管辖约定是否有效时，会综合考虑合同条款的表述、双方当事人的真实意图、争议的性质以及便于诉讼等因素。
   • 如果双方对管辖约定存在争议，且合同条款的表述存在歧义，那么法院可能会根据相关法律规定和案件具体情况，对管辖约定进行解释或认定其无效。

4. 建议：

   • 为了避免潜在的管辖争议，建议在签订买卖合同时，对管辖法院进行明确且具体的约定。例如，可以约定为“合同履行地（具体地址）的人民法院管辖”或“标的物所在地（具体区域名称）的人民法院管辖”。
   • 如果项目所在地确实横跨两个区，且难以明确具体地点，可以考虑选择其他与争议有实际联系的地点作为管辖法院，或者约定由双方共同认可的第三方机构进行仲裁。

总结来说，买卖合同约定的项目所在地横跨两个区，并不必然导致管辖约定无效。关键在于合同条款的表述是否明确、具体，以及是否违反了级别管辖和专属管辖的规定。如果您对具体的管辖约定存在疑问或担忧，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。