在买卖合同中约定发生纠纷由原告住所地或被告住所地管辖，该约定一般是有效的，但需满足一定条件。以下从不同角度为您详细分析：
法律依据与有效性条件
根据《民事诉讼法》的相关规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。这意味着，只要双方的约定是真实意愿的表达，内容明确具体，同时不违背级别管辖和专属管辖的规则，那么该约定就是有效的。
具体情形分析
约定明确且合法：
- 如果买卖合同中明确约定了发生纠纷由原告住所地或被告住所地管辖，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么一旦发生纠纷，就会按照约定的管辖法院来处理案件。
- 例如，甲和乙签订买卖合同，双方在合同中明确约定由原告住所地或被告住所地的某法院管辖。若之后双方因合同履行产生纠纷，那么就应向这个指定的法院提起诉讼。
可能存在的无效情形：
- 如果约定的管辖法院与争议没有实际联系，或者违反了级别管辖和专属管辖的规定，那么该约定可能是无效的。
- 例如，若合同中约定由一个与争议完全无关的地点的法院管辖，或者约定由高级人民法院管辖一个本应由基层人民法院管辖的案件，这样的约定就是无效的。
实际案例与启示
- 案例一：小朱与小李签订了一份买卖合同，合同中明确约定若发生纠纷由合同签订地（同时为原告住所地或被告住所地之一）的法院管辖。后来双方因合同履行问题产生争议，小李认为应向自己住所地法院起诉，而小朱坚持按照合同约定向合同签订地法院提起诉讼。最终，法院认定双方的管辖约定是有效的，因为该约定符合《民事诉讼法》的规定，且是双方真实意思表示。
- 启示：在签订买卖合同时，双方应明确约定管辖法院，并确保该约定符合法律规定。这样，一旦发生纠纷，就能避免因管辖问题产生不必要的争议，提高纠纷解决的效率。
建议与注意事项
- 建议：在签订买卖合同时，双方应充分考虑可能发生的纠纷类型和解决方式，明确约定管辖法院。同时，应确保该约定符合《民事诉讼法》的规定，不违反级别管辖和专属管辖的原则。
- 注意事项：如果合同中没有约定管辖法院，或者约定不明确，那么一旦发生纠纷，就需要根据《民事诉讼法》的规定来确定管辖法院。这可能会增加纠纷解决的复杂性和不确定性。
综上所述，买卖合同中约定发生纠纷由原告住所地或被告住所地管辖，在符合法律规定的情况下是有效的。如果您在签订或履行买卖合同过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。