针对您购买二手房并完成过户后，原房主未能在约定时间内搬走的问题，以下是我为您提供的详细解答和操作建议：
一、明确法律地位与权益
在您合法完成房屋过户手续后，您已成为该房屋的法定所有权人，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。原房主拒不搬离，实际上构成了对您物权的侵犯，您有权采取法律措施来维护自己的合法权益。
二、具体操作步骤
审查购房合同：
- 首先，请仔细检查购房合同中是否有关于交房时间、逾期交房责任等具体条款。这些条款将是您追究原房主责任的重要依据。
友好协商与沟通：
- 在采取法律行动之前，建议您先尝试与原房主进行友好沟通，了解其不搬离的具体原因，并探讨可能的解决方案。例如，您可以考虑给予原房主一个合理的宽限期，以便其有时间安排搬家。
- 在协商过程中，请明确指出原房主的行为已构成违约，并告知其可能面临的法律责任，包括违约金和损失赔偿。
发送正式书面通知：
- 如果协商无果，您应向原房主发送一份正式的书面通知，明确要求其在规定期限内（如7-10天）搬离房屋，并告知逾期将采取的法律措施。
- 发送通知时，建议您选择挂号信、EMS等可追溯的方式，并保留好相关凭证，以备未来可能出现的法律纠纷之需。
寻求第三方调解与支持：
- 如果交易涉及中介机构，您可以请求其协助调解，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。
- 同时，您也可以向房屋所在地的社区居委会或人民调解委员会申请调解，以争取达成和解协议。
法律诉讼与强制执行：
- 如果上述步骤均未能解决问题，您应准备充分的证据，包括购房合同、产权证书、书面通知、沟通记录及因延期造成的损失证明等，向房屋所在地法院提交起诉状和相关证据，要求原房主搬离、支付违约金及赔偿损失。
- 在获得法院判决后，如果原房主仍不履行判决义务，您可以在规定时间内向法院申请强制执行。法院将采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，迫使其搬离房屋。
报警或物业协助：
- 在特定情况下，如原房主的行为构成侵占或扰乱公共秩序，您可以考虑报警处理。警方将依法介入，维护您的合法权益。
- 同时，您也可以联系物业公司或社区管理机构，寻求其协助和支持。特别是在执行过程中，他们可能提供现场协调或监督等服务。
三、总结与建议
面对原房主不搬走的情况，我建议您首先保持冷静，通过友好协商寻求解决。如果协商无果，应及时采取法律措施来维护自己的合法权益。在整个过程中，保留好所有相关证据和文件是至关重要的。此外，如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，寻求专业法律人士的帮助也是明智之举。他们可以提供专业的法律建议和指导，确保您的行动符合法律法规，并能有效解决问题。