租房脏乱，房东确实有可能通过法律途径来维护自身权益，但具体是否会被“起诉”取决于脏乱的程度、是否违反租赁合同以及是否构成违法犯罪行为。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 民事租赁合同纠纷层面：

   • 合同约定：首先，需要查看租赁合同中是否有关于房屋清洁、维护或损坏赔偿的明确条款。如果租客的行为违反了合同中的这些约定，房东有权要求租客承担违约责任，包括恢复原状、赔偿损失等。
   • 协商与调解：在发现房屋脏乱后，房东应首先尝试与租客进行沟通，明确指出其行为给房屋造成的损害，并要求其承担相应责任。如果沟通无果，房东可以考虑通过第三方调解机构或社区组织进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
   • 民事诉讼：若协商和调解均无法解决问题，房东可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求租客承担违约责任，并赔偿因房屋损坏而产生的维修费用、物品损失费用等。

2. 涉及违法犯罪行为层面：

   • 故意毁坏财物：如果租客的行为不仅导致房屋脏乱，还故意破坏了房屋内的设施或物品，且损失金额达到一定标准（根据地区不同，标准可能有所差异），则可能构成故意毁坏财物罪。此时，房东可以选择报警，警方会依法展开调查，并追究租客的刑事责任。
   • 其他违法行为：如果租客的行为还涉及其他违法行为，如盗窃、非法侵入等，房东同样可以报警，并由警方依法处理。

3. 实际操作建议：

   • 证据收集：在处理此类问题时，房东应注重证据的收集和保存。这包括照片、录像、物品清单以及租赁合同等文件，这些证据在后续的法律程序中至关重要。
   • 保持冷静：房东在处理此类问题时，应保持冷静和理性，避免采取过激行为。通过合法途径来维护自身权益是更为明智的选择。
   • 及时咨询：如果房东对法律程序或自身权益的维护存在疑问，可以及时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。

总结来说，租房脏乱是否会被房东“起诉”取决于多种因素，包括脏乱的程度、是否违反租赁合同以及是否构成违法犯罪行为。房东在处理此类问题时，应注重证据的收集和保存，并通过合法途径来维护自身权益。如果房东有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。