结论前置：卖房时因个人原因无法亲自到场办理相关手续，选择委托他人代为处理，这一行为本身与买家没有直接的法律关系，但委托行为的合法性和有效性会间接影响到房屋买卖交易的顺利进行。下面我将从多个角度详细分析这一问题。
委托行为的法律基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。在房屋买卖中，如果卖方因故不能亲自到场，可以依法委托他人代为办理房屋买卖的相关手续，包括签订买卖合同、办理过户等。
- 委托行为需要卖方出具书面的委托书，并明确代理人的权限和代理事项。这份委托书是代理人行使代理权的法律依据，也是保障买家权益的重要文件。
委托行为与买家的关系：
- 从直接的法律关系来看，委托行为是卖方与代理人之间的内部法律关系，与买家没有直接的法律联系。买家主要关注的是房屋买卖合同的签订和履行，以及房屋所有权的转移。
- 然而，如果卖方选择的代理人不具备相应的代理权限或代理行为存在瑕疵，可能会导致房屋买卖合同无效或无法履行，从而间接影响到买家的权益。因此，买家在交易过程中有权要求卖方提供合法有效的委托书，并核实代理人的身份和权限。
委托行为的合法性和有效性：
- 卖方在选择代理人时，应确保代理人具备完全民事行为能力，且代理行为不违反法律法规的强制性规定。
- 委托书应明确、具体地描述代理人的权限和代理事项，避免使用模糊或歧义的表述。
- 如果可能的话，卖方还可以考虑对委托书进行公证，以增强其法律效力和证明力。
买家应如何应对：
- 在交易过程中，买家应要求卖方提供合法有效的委托书，并仔细核对委托书的内容，确保代理人的权限和代理事项与房屋买卖合同相符。
- 如果买家对委托书的真实性或合法性存在疑虑，可以要求卖方提供进一步的证明材料，或者咨询专业律师的意见。
- 在签订房屋买卖合同时，买家可以明确约定如果因卖方委托行为导致合同无法履行或产生纠纷的，卖方应承担相应的违约责任。
总结与建议：卖房时因个人原因无法亲自到场办理相关手续而选择委托他人代为处理，这一行为本身与买家没有直接的法律关系。但为了确保房屋买卖交易的顺利进行和保障买家的权益，卖方应确保委托行为的合法性和有效性，并提供合法有效的委托书。买家在交易过程中也应保持警惕，仔细核对委托书的内容，并在必要时咨询专业律师的意见。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。