委托购房不成功，受托人是否有责任，这主要取决于委托合同的约定以及受托人在处理委托事务过程中是否存在过错。以下从不同角度进行分析：
一、合同有明确约定的情况
若委托合同中明确约定了受托人必须成功购房，否则需承担违约责任：
- 在这种情况下，如果购房不成功，且原因不可归责于委托人（如受托人未尽力、存在疏忽或故意行为导致购房失败），那么受托人很可能需要按照合同约定承担违约责任。
- 违约责任的形式可能包括赔偿委托人因此遭受的损失，如已支付的定金、中介费、因房价上涨而增加的购房成本等。
若委托合同中未明确约定购房成功为受托人的义务，但约定了受托人应尽的勤勉义务：
- 受托人仍需按照合同约定，尽其所能为委托人购房提供服务。
- 如果购房不成功是由于受托人未尽到勤勉义务（如未及时关注房源信息、未与卖方进行有效沟通等），那么受托人可能仍需承担一定的责任，但这种责任通常较轻，且以赔偿实际损失为限。
二、合同无明确约定的情况
- 若委托合同中未明确约定购房成功为受托人的义务，也未约定受托人的具体勤勉义务：
- 在这种情况下，购房不成功通常不被视为受托人的违约行为。
- 受托人只需证明其已按照一般行业标准和常规操作流程为委托人提供了购房服务，即可免除责任。
- 当然，如果受托人存在故意或重大过失行为（如与卖方串通抬高房价、隐瞒重要房源信息等），导致购房不成功，那么受托人仍需承担相应的法律责任。
三、特殊情况下的责任承担
不可抗力因素：
- 如果购房不成功是由于不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致的，那么受托人通常无需承担责任。
- 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其发生与受托人的行为无关。
委托人自身原因：
- 如果购房不成功是由于委托人自身原因（如资金不足、购房资格问题等）导致的，那么受托人也无需承担责任。
- 在这种情况下，受托人已按照合同约定为委托人提供了购房服务，但因委托人自身原因导致购房失败，责任应由委托人自行承担。
建议：
- 在签订委托合同时，双方应明确约定购房成功的条件、受托人的义务以及违约责任等条款，以避免后续纠纷。
- 如果购房不成功且双方对责任承担存在争议，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷。
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