结论：房产抵押贷款中，若贷款还不清，担保人是否需要承担责任，这主要取决于担保合同的约定以及担保方式。一般来说，如果担保合同中有明确约定，且担保方式为连带责任保证，那么在借款人无法偿还贷款时，担保人可能需要承担还款责任。

详细分析：

1. 担保合同的约定：

   • 担保合同是明确担保人和债权人之间权利义务关系的重要文件。在房产抵押贷款中，担保合同通常会详细规定担保人的责任范围、担保方式（一般保证或连带责任保证）、担保期限等关键条款。
   • 如果担保合同中明确约定，在借款人无法偿还贷款时，担保人需承担还款责任，那么担保人就需要按照合同约定履行义务。

2. 担保方式：

   • 一般保证：在一般保证中，担保人享有先诉抗辩权。这意味着，在债权人未就借款人的财产依法强制执行无效果前，担保人可以拒绝承担保证责任。因此，在一般保证的情况下，即使贷款还不清，担保人也不一定需要立即承担还款责任。
   • 连带责任保证：在连带责任保证中，担保人与借款人承担连带责任。这意味着，当借款人无法偿还贷款时，债权人可以直接要求担保人承担还款责任，无需先就借款人的财产进行强制执行。因此，在连带责任保证的情况下，如果贷款还不清，担保人很可能需要承担还款责任。

3. 法律后果：

   • 如果担保人需要承担还款责任，但未能按时履行，债权人可以通过法律途径追究担保人的责任，包括但不限于起诉、申请强制执行等。
   • 担保人承担还款责任后，有权向借款人追偿，以弥补自己因承担保证责任而遭受的损失。

建议：

• 对于借款人而言，在签订房产抵押贷款合同时，应仔细阅读担保合同条款，了解担保人的责任范围和担保方式，以便在无法偿还贷款时，明确自己的法律后果和可能的解决方案。
• 对于担保人而言，在提供担保前，应充分了解借款人的还款能力和信用状况，谨慎评估自己的风险承受能力。同时，在签订担保合同时，应明确约定自己的责任范围和担保方式，以避免不必要的法律纠纷。

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