结论前置：在房子有贷款进行二次抵押且无法偿还的情况下，担保人是否需要承担责任，取决于担保合同的约定以及担保人的类型（一般保证或连带责任保证）。
一、担保合同的基本约定
担保责任的存在：
- 当借款人与贷款机构签订二次抵押贷款合同时，若同时签订了担保合同，并明确了担保人的责任，那么担保人就需要按照担保合同的约定承担相应的责任。
担保合同的类型：
- 担保合同通常分为一般保证和连带责任保证两种类型。
- 一般保证：在借款人无法偿还贷款时，贷款机构需先向借款人追偿，只有在借款人确实无法偿还的情况下，担保人才承担偿还责任。
- 连带责任保证：担保人与借款人承担连带责任，贷款机构可以直接向担保人追偿，无需先向借款人追偿。
二、担保人承担责任的具体情况
借款人无法偿还贷款：
- 若借款人因各种原因（如收入下降、失业等）无法按时偿还二次抵押贷款，贷款机构将根据担保合同的约定向担保人追偿。
担保人的责任范围：
- 担保人的责任范围通常限于担保合同中约定的贷款金额、利息、违约金等费用。
- 若担保合同中未明确约定责任范围，则担保人可能需承担借款人无法偿还的全部债务。
三、担保人免责的情况
担保合同无效：
- 若担保合同因违反法律法规、欺诈、胁迫等原因而无效，担保人可能无需承担责任。
- 例如，若担保合同是在借款人被胁迫的情况下签订的，担保人可以主张合同无效，从而免除责任。
贷款机构过错：
- 若贷款机构在贷款过程中存在过错（如未尽审查义务、违规放贷等），导致借款人无法偿还贷款，担保人可能可以主张减轻或免除责任。
担保人已履行偿还义务：
- 若担保人已经按照担保合同的约定履行了偿还义务，那么其责任即告终止。
四、法律建议
审查担保合同：
- 担保人在签订担保合同前，应仔细审查合同条款，明确自己的责任范围、保证方式等关键信息。
评估借款人信用：
- 担保人应评估借款人的信用状况和还款能力，避免因借款人违约而承担不必要的责任。
及时咨询法律专业人士：
- 若担保人对担保合同或相关法律问题存在疑问，应及时咨询法律专业人士，以维护自己的合法权益。
五、举例说明
假设张三作为借款人，以其按揭房进行二次抵押贷款，并邀请李四作为担保人。贷款合同中约定，若张三无法偿还贷款，李四需承担连带责任保证。后来，张三因失业无法按时偿还贷款，贷款机构遂向李四追偿。在此情况下，李四需按照担保合同的约定，承担偿还贷款的责任。若李四认为贷款机构存在过错或担保合同无效，可寻求法律途径进行抗辩。
总结与提醒：在房子有贷款进行二次抵押的情况下，担保人是否需要承担责任取决于担保合同的约定以及担保人的类型。担保人在签订担保合同前应仔细审查合同条款，并评估借款人的信用状况和还款能力。若遇到法律问题，可直接向我咨询。