作为担保人，当房子贷款的贷款人还不上款时，你需要承担的责任主要取决于你所提供的担保类型，即一般保证责任和连带保证责任。以下是对这两种担保方式的详细分析：

1. 一般保证责任

   • 责任界定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。但存在例外情形，如债务人下落不明且无财产可供执行、人民法院已经受理债务人破产案件、债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力，以及保证人书面表示放弃本款规定的权利。
   • 应对措施：作为一般保证人，你可以督促债权人及时起诉贷款人，确定债权债务关系，并密切关注法院审理和执行情况，确保债权人按程序先行对贷款人财产进行强制执行。在贷款人财产经强制执行仍不能清偿债务后，你才需要承担保证责任。

2. 连带保证责任

   • 责任界定：若保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任，则为连带责任保证。在连带责任保证中，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以直接请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
   • 应对措施：作为连带保证人，你需要主动与债权人沟通，了解债务情况，尝试协商分期还款、延长还款期限或减免部分债务。若协商无果，债权人可能直接要求你履行还款义务。在履行还款义务后，你有权在承担保证责任的范围内向贷款人追偿。

特殊情况与注意事项：

• 担保合同无效：若担保合同因主合同无效、违反法律法规等原因而无效，你的责任需根据具体情况判断。若你无过错，则不承担赔偿责任；若有过错，赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的三分之一。
• 超过保证期间：保证期间是确定保证人承担责任的期间，不发生中止、中断和延长。若债权人未在保证期间内主张权利，你将免除保证责任。
• 提供担保物：若你提供了抵押物、质押物等担保物，当贷款人无法偿还贷款时，债权人有权依法处置这些担保物以清偿贷款。处置所得价款用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分归你所有；若不足清偿，你可能仍需根据担保方式承担剩余责任。

综合建议：

• 在签署担保合同前，务必仔细阅读合同条款，明确担保责任、范围和期限等关键内容。
• 谨慎评估贷款人的还款能力和信誉，避免盲目提供担保。
• 若需承担担保责任，及时与债权人沟通协商，催促贷款人还款，并保留好相关证据以便后续追偿。

作为担保人，你承担的责任重大，因此在提供担保前务必充分了解自己的权利和义务，以及可能面临的风险和责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。