结论：当贷款人用房子抵押贷款却无法偿还，且担保人也无力偿还时，贷款人及担保人需积极与贷款机构沟通协商，寻求解决方案以避免抵押物被处置及法律风险的进一步扩大。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：
一、贷款人角度
及时沟通与协商：
- 申请展期：贷款人应主动与贷款机构联系，说明当前资金周转的困难，并申请贷款展期。若贷款机构审核同意，可适当延长贷款期限，从而调整还款计划，减轻当期的还款压力。
- 协商新还款方案：与贷款机构共同商讨新的还款方案，如增加还款期限、降低月还款额等。贷款机构为了降低坏账风险，通常会考虑此类协商。
保护抵押物：
- 寻求外部帮助：贷款人可以向亲朋好友借款，或者出售/转让其他闲置资产，用于临时偿还贷款，以避免抵押物（如房产）被贷款机构依法处置。
评估还款能力与筹集资金：
- 贷款人应仔细分析个人财务状况，探索削减开支、增加收入等筹资途径，以增强还款能力。
保持合规，避免进一步违约：
- 在努力筹款还款的同时，贷款人需确保不再产生新的贷款或信用卡违约，以免加重法律责任和信用损害。
二、担保人角度
了解担保责任：
- 担保人需明确自己在贷款合同中的担保责任，包括担保范围、担保期限等。在贷款人无法偿还贷款时，担保人需承担相应的还款责任。
与贷款人及贷款机构沟通：
- 担保人应与贷款人及贷款机构保持沟通，了解贷款人的还款情况及贷款机构的处置意向。在可能的情况下，担保人可以协助贷款人寻求解决方案，如共同申请展期或协商新还款方案。
评估自身还款能力：
- 担保人需评估自身的还款能力，若确实无力偿还，应提前与贷款机构沟通，说明情况，并寻求解决方案。
三、贷款机构角度
催收与逾期利息：
- 贷款机构将通过多种渠道提醒贷款人及担保人还款，并可能收取逾期利息和滞纳金，作为对逾期行为的初步响应。
抵押物处置与法律诉讼：
- 若贷款人及担保人长期不还款，贷款机构有权依法提起诉讼，请求法院判决并执行抵押物拍卖。所得款项将用于偿还贷款本息及相关费用。若拍卖款不足以覆盖全部债务，贷款人及担保人仍需承担剩余还款责任。
四、法律风险与不良后果
信用记录受损：
- 逾期还款将被记录在个人征信报告中，严重影响个人信用。这可能导致未来贷款、信用卡申请受阻，甚至影响就业。
法律诉讼与经济负担：
- 贷款机构可通过法律途径追讨欠款，贷款人及担保人需承担诉讼费用、律师费用等额外经济负担。拒不履行还款义务者，可能被列入失信被执行人名单，受限高消费等惩戒措施。
五、综合建议
- 积极面对与寻求专业建议：
- 面对还款困难，贷款人及担保人应保持冷静，积极与贷款机构沟通，并探索所有可能的解决方案。若感觉自身无法处理或担心机构处理方式不合法，应及时向我咨询，以确保自身权益得到妥善保护。
在整个过程中，贷款人及担保人需特别注意避免进一步的违约行为，并积极面对问题，必要时寻求法律援助，以减轻法律风险并找到最佳解决方案。