作为帮助他人用房子担保贷款的担保人，在借款人无法偿还贷款时，您确实会面临一定的法律责任和风险。以下是我为您详细梳理的应对策略和建议：

一、明确担保类型和责任

首先，您需要明确自己在担保合同中承担的是哪种类型的担保责任，是一般保证还是连带责任保证。

• 一般保证：在这种情况下，您享有先诉抗辩权。这意味着债权人需要先通过法律程序向债务人追偿，并证明债务人确实无法偿还贷款后，才能要求您承担保证责任。如果债务人下落不明或无财产可供执行，您可能需要提前承担责任，但这种情况相对特殊。

• 连带责任保证：如果您的担保是连带责任保证，那么债权人在债务人无法偿还贷款时，可以直接要求您承担还款责任，无需先向债务人追讨。

建议：仔细查阅担保合同，明确自己的担保类型和责任范围，这是后续行动的基础。

二、积极与债权人协商

在明确担保责任后，您应积极与债权人沟通，尝试寻找解决方案。

• 申请贷款展期或分期还款：您可以与债权人协商，申请延长还款期限或制定合理的分期还款计划，以缓解还款压力。

• 了解债权人的处置想法：通过沟通，您可以更好地了解债权人的意图和可能的处置方式，从而有针对性地制定应对策略。

同时，您也应督促债务人积极还款，协助其制定还款计划，并分析其财务状况，合理规划收入用于偿还债务。

三、承担担保责任后的追偿权

如果您不得不承担担保责任，替债务人偿还了贷款，那么您依法享有向债务人追偿的权利。

• 保留证据：在承担担保责任的过程中，务必保留好所有与还款有关的证据，如还款凭证、转账记录等。这些证据将在后续的追偿过程中发挥关键作用。

• 依法追偿：如果债务人拒绝偿还您代为支付的款项，您可以通过法律途径提起诉讼，提供充分证据来证明自己的代偿事实和追偿主张。

四、可能免除或减轻担保责任的情形

在某些特定情况下，您可能免除或减轻担保责任。

• 法定免责事由：如主合同当事人双方串通骗取保证、债权人采取欺诈或胁迫手段使您提供保证、保证期间届满债权人未主张权利等。

• 主张减轻责任：如果债务人有一定财产可供执行，您可以向法院主张在债务人财产范围内减轻担保责任。

五、预防措施和建议

为了避免未来再次陷入类似的困境，我建议您采取以下预防措施：

• 谨慎提供担保：在提供担保前，充分了解债务人的信用状况、还款能力及借款用途，评估风险。

• 明确担保范围和期限：在担保合同中明确约定担保的具体范围和期限，避免承担不必要的风险。

• 寻求法律帮助：在整个过程中，咨询专业律师，了解自己的权利和义务，制定合适的应对策略。

• 保留相关证据：保存与债权人的沟通记录、还款凭证等，以备日后可能出现的纠纷之需。

总之，作为担保人，在面临借款人无法偿还贷款的情况时，应保持冷静和理性，明确自己的担保责任类型和合同内容，积极与债权人和债务人沟通协商，寻求解决方案。若不得不承担担保责任，应保留好相关证据，并依法向债务人追偿。在整个过程中，寻求专业法律帮助是至关重要的。