关于农村房屋买卖合同的效力及定金能否要回的问题，需分情况讨论：

1. 合同效力问题
   根据《土地管理法》及相关规定，农村宅基地使用权仅限本集体经济组织成员享有，非本村集体成员购买农村房屋的合同，原则上因违反法律强制性规定而无效。但若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且房屋产权清晰、符合当地规划，合同可能被认定为有效。
   例外情形：若房屋已纳入拆迁范围或存在权属争议，即使双方同村，合同也可能因损害公共利益或违反政策被认定无效。

2. 定金能否要回的问题
   定金的处理需结合合同效力及双方过错综合判断：

   • 合同有效时：若因买方违约（如未按约付款）导致合同无法履行，定金可能不予退还；若因卖方违约（如拒绝过户），则需双倍返还定金。
     
   • 合同无效时：根据《民法典》第157条，双方需返还财产并赔偿损失。若定金已支付，卖方需全额退还；若买方存在过错（如明知非本村成员仍购买），可能需承担部分责任，定金可能部分退还或不予退还。
     特殊情形：若合同因政策变化（如当地禁止农村房屋交易）导致无效，双方均无过错，定金通常应全额退还。

建议行动：

1. 核实买卖双方身份及房屋权属，确认合同效力基础；
   
2. 收集合同、定金收据等证据，明确双方履约情况及过错程度；
   
3. 优先与对方协商，若协商无果可向法院起诉，主张合同效力及定金返还请求。
   

如有进一步细节（如双方身份、房屋现状等），可向我补充说明，以便更精准分析。