结论：原合同是否有效，需根据具体情况判断，一般情况下，若未依法解除或撤销，合同仍有效；但若合同已因双方协商一致解除或符合法定解除条件而解除，则合同不再有效。
分析说明：
合同未解除或撤销的情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
- 在您描述的情况下，如果定金已退，但房屋买卖合同并未经过双方协商一致解除，也未出现法定解除的情形（如一方严重违约导致合同目的无法实现等），那么原合同仍然有效。这意味着，如果卖方将房屋卖给其他客户，可能构成对原合同的违约，买方有权要求卖方承担违约责任，如赔偿损失等。
合同已解除的情况：
- 如果双方已经就解除房屋买卖合同达成一致意见，并签订了书面解除协议，或者合同中约定了解除条件，且该条件已经成就，那么原合同自解除时起不再有效。
- 在这种情况下，卖方将房屋卖给其他客户，就不再构成对原合同的违约，因为原合同已经失去法律效力。但需要注意的是，如果解除合同是因为卖方违约导致的，买方仍有权要求卖方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。不过，这种责任是基于违约行为本身，而不是基于原合同的有效性。
特殊场景：
- 如果定金退还的同时，双方已经明确约定了合同解除，并且这一约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么合同自约定解除时起不再有效。
- 如果定金退还是因为买方违约（如未按时支付房款等），且卖方同意解除合同并退还定金，那么在这种情况下，合同也是因双方协商一致而解除，不再有效。但买方可能需要承担违约责任，具体责任形式和金额需根据合同约定和法律规定确定。
行动建议：
- 如果您是买方，且认为卖方在未解除原合同的情况下将房屋卖给其他客户构成违约，建议您收集相关证据（如合同、定金收据、沟通记录等），并咨询专业律师，以便通过法律途径维护自己的合法权益。
- 如果您是卖方，且已经与买方协商一致解除了合同，或者合同因法定原因已经解除，那么您在将房屋卖给其他客户时，应确保已经履行了所有与解除合同相关的义务（如退还定金、赔偿损失等），以避免不必要的法律纠纷。
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