当买房合同被认定为无效时，您通常有权要回已支付的款项，但具体能否要回以及要回的金额和方式，需根据导致合同无效的责任方及具体情况来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”这一条款为买房合同无效后款项的返还提供了明确的法律依据。

二、不同情况下的款项返还

1. 卖方原因导致合同无效

   • 如果卖方未取得预售许可证、房屋存在法律纠纷（如抵押、查封等）或故意隐瞒房屋的重要信息（如房屋质量、产权状况等），导致合同无法履行或被认定为无效，您作为买方不仅有权要求返还已支付的款项（包括定金、购房款等），还可依据法律规定向卖方索赔因此产生的损失，如利息损失、交易费用等。

2. 买方原因导致合同无效

   • 若您因自身原因（如不具备购房资格、反悔不想购买、拖延不签合同或提供虚假信息等）导致合同无效，根据过错原则，您可能无权要求返还已支付的定金（如果定金条款有效且符合定金罚则），甚至需向卖方支付违约金或赔偿因此给卖方造成的损失。但对于已支付的购房款（非定金部分），卖方通常应予以返还。

3. 双方均有过错或不可抗力因素

   • 在双方均对合同无效负有责任或合同因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致无效的情况下，已支付的款项通常应如数退还给您。双方各自承担相应责任，如因政策变动导致合同无效，且双方均无过错，那么卖方应返还购房款，您可能无需承担额外责任。

4. 特殊情况处理

   • 即使合同无效，若卖方能证明因合同无效遭受了实际损失，且该损失与您有关，卖方有权主张从已支付的款项中扣除相应的损失赔偿额。但此情况下，卖方需承担举证责任，证明损失的存在及其与您的关联性。

三、操作建议

1. 确认合同无效的依据：首先，您需要明确合同无效的具体原因，是否符合法律规定的无效情形。这通常需要通过法律途径（如诉讼或仲裁）来确认。

2. 协商处理：在合同被确认无效后，您与卖方应首先尝试通过协商解决款项返还问题。可以就返还的金额、方式以及时间等达成一致意见，以减少诉讼成本和时间成本。

3. 法律途径：如果协商不成，您可以通过法律途径向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求返还已支付的款项及赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张，如合同文本、交易记录、沟通记录等。

4. 注意时效：根据法律规定，民事诉讼的时效期间通常为三年。因此，您需要在知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内提起诉讼，以维护自己的合法权益。

总结来说，买房合同无效后，您能否要回已支付的款项取决于导致合同无效的责任方及具体情况。在处理此类问题时，建议您保持冷静，依法维权，并寻求专业律师的帮助以确保自己的权益得到充分保障。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。