结论：代替别人签租赁合同后不付房费，这一行为是否违法需视具体情况而定，但通常涉及违约和可能承担的法律责任。
分析如下：
合同效力与代理权限：
- 若代替他人签订租赁合同的行为获得了被代理人的明确授权，且该授权合法有效，则该合同对被代理人具有约束力。此时，若不支付房费，则构成被代理人对出租人的违约，被代理人需承担违约责任。
- 若代替他人签订租赁合同的行为未经被代理人授权或授权无效，则该合同可能构成无权代理。在出租人追认或被代理人事后同意的情况下，合同对被代理人产生效力；若出租人或被代理人拒绝追认或同意，则合同对被代理人不产生效力，但代替签字的人（即无权代理人）可能需对出租人承担缔约过失责任或赔偿责任。
违约责任：
- 在合同有效且对被代理人产生约束力的情况下，若被代理人不支付房费，则构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
- 若代替签字的人未经授权或授权无效，且被代理人拒绝承担合同责任，则代替签字的人可能需直接对出租人承担违约责任（如果出租人选择向其主张权利）或赔偿责任（基于缔约过失责任）。
法律后果：
- 违约方可能面临出租人的催告、解除合同、要求支付违约金或赔偿损失等法律后果。
- 若违约行为情节严重，如涉及欺诈、恶意拖欠等，还可能面临行政处罚或刑事责任（如诈骗罪等，但需满足特定构成要件）。
建议：
- 对于出租人：在签订租赁合同时，应仔细审查承租人的身份信息和代理权限，确保合同的有效性。若发现承租人存在违约行为，应及时催告并保留相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。
- 对于代替签字的人：在代替他人签订租赁合同前，应确保获得合法有效的授权，并明确自己的法律责任。若未经授权或授权无效，应谨慎行事，避免承担不必要的法律责任。
- 对于被代理人：应加强对自身权益的保护意识，避免将重要事务随意委托给他人处理。若发现他人未经授权以自己的名义签订合同或存在其他侵权行为，应及时采取法律措施维护自己的权益。
特殊情况说明：
- 若代替签字的人与被代理人之间存在雇佣关系或劳动关系，且代替签字的行为属于职务行为，则相关法律责任可能由被代理人（即雇主或用人单位）承担。但具体责任划分需根据实际情况和法律规定进行判断。
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