租房合同未到期提前退租，合同是否算解除需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：

1. 双方协商一致解除合同：

   • 如果承租人与出租人就提前退租事宜达成一致，并签订了书面解除协议或双方均认可口头解除协议（在特定情况下，如即时履行完毕，口头协议也可能被认可），则合同自双方达成一致时解除。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：“当事人协商一致，可以解除合同。”

2. 承租人单方面提前退租，但出租人未表示异议：

   • 如果承租人单方面提前退租，而出租人未明确表示反对或要求继续履行合同，且在实际操作中接受了承租人的退租行为（如退还押金、接收房屋等），则可能视为双方以实际行为变更了原合同，合同在出租人接受退租时解除。但这种情况存在法律风险，因为出租人可能事后主张承租人违约。
   • 建议：为避免纠纷，承租人应尽量与出租人签订书面解除协议，明确双方的权利义务。

3. 承租人单方面提前退租，出租人明确表示反对：

   • 如果承租人单方面提前退租，而出租人明确表示反对，并要求承租人继续履行合同或承担违约责任，则合同并未解除。此时，承租人可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
   • 违约责任：承租人可能需要支付违约金（如果合同中有约定）、赔偿出租人因提前退租而遭受的损失（如重新寻找租客的费用、房屋空置期间的租金损失等）。

4. 合同中约定了提前退租的条款：

   • 如果租房合同中明确约定了提前退租的条件、程序及后果，则双方应按照合同约定执行。例如，合同可能规定承租人需提前一定天数通知出租人，并支付一定数额的违约金后，方可提前退租。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”

行动建议：

• 如果您打算提前退租，建议首先与出租人进行沟通，尽量达成书面解除协议，明确双方的权利义务。
• 如果出租人不同意提前退租，您应评估自己是否愿意承担可能的违约责任，并考虑是否继续履行合同。
• 在任何情况下，都应保留好与出租人的沟通记录、合同文本等相关证据，以备不时之需。

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