租赁合同还未到期，提前解除合同是否算违约，需根据具体情况综合判断。以下是从不同角度进行的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
明确不得提前解约：
- 若租赁合同中明确规定承租人不得提前解约，且未赋予解除权，则未经出租人同意擅自终止合同，通常视为违约。此时，违约方需按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 举例：合同中明确写明“租赁期限内，承租人不得提前退租，否则需支付相当于两个月租金的违约金”。若承租人擅自提前退租，则需按此约定支付违约金。
约定可提前解约的情形：
- 若合同中已约定了可以提前解除合同的特定情形（如双方协商一致、不可抗力、特定解除条件成就等），且按照约定的程序进行解除，则不构成违约。
- 举例：合同中约定“若因政府征收导致房屋无法继续出租，双方可提前解除合同且不承担违约责任”。若因政府征收导致合同提前终止，则双方均不构成违约。
二、合同无明确约定的情况
无正当理由提前解约：
- 若租赁合同中未对提前解约作出明确规定，而承租人无正当理由提前解除合同，一般属于违约行为。因为租赁合同具有约束力，承租人有义务按约定的租赁期限履行。出租人同样如此，若无合理依据提前解除合同，也构成违约。
- 举例：承租人因个人原因（如工作变动、搬家等）提前退租，且合同中未约定此类情况下的解约条款，则承租人需承担违约责任。
特殊情况的考虑：
- 双方协商一致：无论合同中有无相关约定，只要出租人和承租人就提前终止租赁合同达成了一致意见，并签订了相关的解除协议，就不构成违约。
- 不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况）导致租赁合同无法继续履行，双方提前终止合同不属于违约行为。
- 出租人严重违约：若出租人存在严重违约行为（如提供不符合使用目的的房屋、未按时维修房屋等），导致承租人无法达到签订合同时所期望的经济效益，承租人提前解除租赁合同可能不构成违约。
- 合同约定的解除条件成就：即使合同未明确提及提前解约，但若合同中约定了特定的解除条件，当这些条件满足时，一方有权提前终止合同而不构成违约。
三、违约责任的承担
支付违约金：
- 若合同中有明确的违约金条款，违约方需按约定支付违约金。违约金的数额应合理，过高或过低的，法院或仲裁机构可根据请求适当调整。
赔偿损失：
- 若合同中没有明确的违约金条款，或违约金不足以弥补对方损失，违约方还需赔偿对方因提前解约而遭受的实际损失，包括直接损失（如未摊销的装修费用、多支付的租金等）和间接损失（如预期利润，但需有合理预见和充分证据支持）。
四、建议与总结
- 查看合同条款：在面临提前终止租赁合同的问题时，建议双方首先查阅租赁合同中的相关约定，以明确各自的权利和义务。
- 友好协商：尽量通过友好协商的方式解决争议，以减少不必要的法律纠纷和成本。
- 法律途径：如果协商无果，可以寻求法律途径解决。在此过程中，建议双方保留好相关证据，以便在诉讼或仲裁中维护自身权益。
最后提醒：租赁合同提前解约的违约责任是一个复杂且涉及多方面因素的问题。为避免未来纠纷，双方在签订合同时应尽可能明确约定违约责任条款，包括但不限于违约金数额、损失赔偿范围及计算方式等。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。