租房提前解除合同是否算违约，需依据具体情况判断，以下是详细分析：

1. 双方协商一致提前解除：

   • 若租赁合同双方通过沟通，达成提前终止租赁关系的共识，并按照协商好的条款处理相关事宜，这种情况下不属于违约。因为合同是双方自愿签订的，提前解除也是双方自愿达成的，符合合同自由原则。

2. 一方擅自提前解除：

   • 如果是一方擅自提前解除合同，且不存在法定或约定的解除事由，通常构成违约。因为合同依法成立后具有法律效力，双方都应按照约定全面履行义务。擅自提前解约违背了合同约定，损害了对方的预期利益。
   • 法定解除事由包括因不可抗力致使不能实现合同目的（如因地震等不可抗力导致租赁房屋无法居住使用）、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等。若存在这些法定解除事由，提前解除合同不构成违约。
   • 约定解除事由：若合同中明确约定了特定解除条件（如承租人连续三个月未支付租金，出租人有权解除合同），当满足这些条件时一方提前解约，也不构成违约。

3. 违约责任：

   • 若一方违约提前解除合同，需承担相应违约责任，可能包括支付违约金、赔偿对方损失等。违约金数额按合同约定执行，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
   • 赔偿损失的范围通常包括直接损失和可得利益损失。直接损失是指因违约行为而导致的现有财产的减少、毁损、灭失和为减少损失而支出的必要费用。可得利益损失是指合同履行后可以获得的利益，但这种利益并不是实际享有的利益，而是未来利益，只有在合同履行完毕后才能产生。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定提前解除合同的条件和违约责任，以避免日后产生纠纷。
• 若确实需要提前解除合同，建议双方先进行沟通协商，尽量达成一致意见，并按照协商好的条款处理相关事宜。
• 若无法协商一致，且不存在法定或约定的解除事由，擅自提前解除合同的一方可能面临违约责任。此时，受损方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失等。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。