提前终止租房合同是否算违约，需依据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
合同有明确约定的情况：
- 若租赁合同中有明确约定，允许承租人在特定条件下提前终止合同，且承租人是在符合该条件的情况下提前解约，那么这不算违约。例如，合同中可能约定承租人因工作调动到外地可提前解约，此时承租人提前终止合同就不构成违约。
合同无约定且未经对方同意的情况：
- 若合同没有相关约定，承租人未经出租人同意擅自提前终止合同，这一般算违约。因为这违反了合同关于租赁期限的约定，损害了出租人的权益。在此情况下，出租人有权要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前解约造成的损失（如重新寻找租客期间的空置损失）等。
存在法定解约情形的情况：
- 在某些法定情形下，即使合同无约定，承租人提前解约也不算违约。比如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，承租人可依据相关法律规定提前解除合同。此外，因不可抗力致使不能实现合同目的，也是法定的解约情形之一。
法律建议：
- 在签订租赁合同时，建议双方明确约定提前终止合同的条件和违约责任，以避免未来可能产生的纠纷。
- 若确实需要提前终止合同，建议承租人与出租人进行充分沟通，争取达成一致意见，并签订书面协议以明确双方的权利和义务。
- 若因提前终止合同而产生纠纷，建议双方先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
可能的法律后果：
- 若承租人未经出租人同意擅自提前终止合同且不存在法定解约情形，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 若因提前终止合同而产生纠纷且无法通过协商解决，双方可能需要承担诉讼或仲裁的费用以及时间成本。
综上所述，提前终止租房合同是否算违约，关键在于合同约定、是否经对方同意以及是否存在法定解约情形。在处理此类问题时，建议双方保持理性沟通，并寻求法律专业人士的帮助以确保自身权益得到保障。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。