租赁房屋未交还，合同并不当然算解除。合同是否解除需根据具体情况及法律规定来判断，以下从不同角度进行分析：
一、合同解除的法定条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除通常包括约定解除和法定解除两种情形。在房屋租赁合同中，若合同未明确约定租赁房屋未交还即视为合同解除，则需依据法定解除条件来判断。
承租人违约：若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，且经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同。但此处的解除条件是承租人未支付租金，而非租赁房屋未交还。不过，在实际操作中，租赁房屋未交还往往与承租人未支付租金等违约行为相关联。
合同目的无法实现：若因承租人未交还房屋导致出租人无法实现合同目的（如出租人需收回房屋自用或另行出租），且该情形符合法定解除条件（如不可抗力致使合同目的无法实现、承租人迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等），出租人也有权解除合同。
二、租赁房屋未交还与合同解除的关系
租赁房屋未交还本身并不直接导致合同解除，但它可能是合同解除的一个结果或表现。具体来说：
合同解除后的结果：若合同因承租人违约或其他法定原因被解除，承租人应返还租赁房屋。此时，租赁房屋未交还可能是合同解除后的一个未履行义务。
合同未解除时的状态：在合同未解除的情况下，承租人继续占有租赁房屋并不直接构成合同解除的理由。出租人需通过合法途径（如催告、协商、诉讼等）来要求承租人履行合同义务或解除合同。
三、建议与实践指导
查看合同约定：首先，应查看租赁合同中是否明确约定了租赁房屋未交还即视为合同解除的情形。若有约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则双方应依约履行。
进行催告与协商：若合同未明确约定，出租人可先向承租人发出催告通知，要求其在合理期限内交还房屋或支付租金等。同时，双方可尝试通过协商解决纠纷，以避免不必要的法律诉讼。
通过法律途径解决：若催告与协商无果，出租人可依据法律规定和合同约定，通过法律途径（如向法院提起诉讼或申请仲裁等）来要求承租人交还房屋、支付租金及承担违约责任等。
举例说明：假设甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定乙应于合同到期后三日内交还房屋。合同到期后，乙未交还房屋且未支付最后一期租金。此时，甲可先向乙发出催告通知，要求其在合理期限内交还房屋并支付租金。若乙仍未履行义务，甲可依据法律规定和合同约定向法院提起诉讼，要求乙交还房屋、支付租金及承担违约责任等。在此过程中，租赁房屋未交还本身并不直接导致合同解除，而是甲通过法律途径要求乙履行合同义务或解除合同的一个表现。
总之，租赁房屋未交还并不直接导致合同解除。合同是否解除需根据具体情况及法律规定来判断。若遇到相关纠纷，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。