租客不进行房屋交接，并不直接等同于解除合同。合同解除通常需要明确的法律行为或双方协商一致，而租客不交接房屋可能只是合同履行过程中的一个环节出现问题。下面我将从不同角度详细分析这个问题：
一、合同解除的法定条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除通常包括约定解除和法定解除两种情形。
约定解除：如果租赁合同中明确约定了租客不交接房屋即构成解除合同的条件，那么当租客不交接时，房东有权依据合同约定解除合同。
法定解除：在法定解除的情形下，通常需要满足一定的条件，如租客严重违约、合同目的无法实现等。仅仅因为租客不交接房屋，并不直接构成法定解除的条件。房东需要证明租客的行为已经严重影响了合同的履行，或者导致合同目的无法实现，才能主张法定解除。
二、租客不交接房屋的法律后果
租客不交接房屋可能构成违约行为，房东可以依据合同约定或法律规定要求租客承担违约责任。这包括但不限于：
要求租客继续履行交接义务：房东可以要求租客按照合同约定的时间和方式交接房屋，确保房屋的完好无损和正常使用。
要求租客赔偿损失：如果租客不交接房屋导致房东遭受了经济损失，如房屋空置期间的租金损失、维修费用等，房东可以要求租客进行赔偿。
解除合同并要求租客承担违约责任：在租客严重违约的情况下，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
三、实际操作建议
与租客协商：在租客不交接房屋的情况下，房东首先可以尝试与租客进行协商，了解租客不交接的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
发送书面通知：如果协商无果，房东可以向租客发送书面通知，要求租客在规定的时间内交接房屋，并明确告知不交接的法律后果。
寻求法律途径：如果租客仍然拒绝交接房屋，房东可以依据合同约定或法律规定，通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
四、注意事项
保留证据：在处理租客不交接房屋的问题时，房东应保留好相关证据，如租赁合同、交接清单、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。
遵守法律程序：在解除合同或要求租客承担违约责任时，房东应遵守法律程序，确保自己的行为合法合规。
综上所述，租客不进行房屋交接并不直接等同于解除合同。房东应根据合同约定和法律规定，采取合适的措施来维护自己的权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。