提前退租时，是否需要签订解除合同的协议，取决于租赁合同的具体约定及法定情形。在多数情况下，签订书面的解除合同协议是更为稳妥的做法，但在某些特定情况下，不签订书面协议也可行。以下是对此问题的详细分析：
一、法定解除情形
根据《民法典》的相关规定，存在一些法定情形使得承租人可以无需签订书面解除合同即可提前退租。例如：
租赁物危及承租人安全或健康：当租赁物存在危及承租人安全或健康的隐患，且出租人未在合理期限内进行维修或采取其他补救措施时，承租人有权随时解除合同。在此类情况下，合同自解除权人的通知到达对方时即告解除，无需额外的书面协议。
不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法继续履行时，承租人也有权提前退租，且无需签订书面解除合同。但需注意，应及时通知出租人，并提供相关证明。
二、租赁合同约定的影响
合同约定明确：若租赁合同中明确规定了提前退租的操作流程，包括是否需要支付违约金、提前通知的期限以及是否必须签订书面解除合同等，则应当严格按照合同约定执行。此时，签订书面的解除合同协议通常是合同履行的必要条件，以确保双方权益得到保障。
合同未明确规定：若租赁合同中未对提前退租作出具体规定，或仅通过口头方式达成了一致意见，并且双方都同意不签订书面解除合同，则在法律上这种口头约定也是有效的。然而，考虑到口头约定存在举证困难的问题，一旦发生争议，可能难以证明双方的真实意图。因此，即使在这种情况下，也建议通过书面形式来确认提前退租的相关事项，如通过电子邮件、短信或书面函件等方式，以避免后续纠纷。
三、签订解除合同协议的好处
明确权利义务：书面的解除合同协议能够详细约定提前退租的各项事宜，如租金结算方式、押金退还时间和金额、房屋交接时间和标准等，从而确保双方在后续履行过程中不会因这些问题产生纠纷。
固定证据：书面的协议作为双方就提前退租达成一致的有力证据，一旦发生争议，可以作为关键证据来证明双方的约定内容，有助于维护双方的合法权益。
避免潜在风险：明确的合同解除时间和方式可以防止一方在合同解除后又以各种理由主张合同未解除，从而有效避免不必要的法律风险。
四、实际操作建议
在处理提前退租问题时，建议先仔细查看租赁合同中的相关条款，了解合同对提前退租的具体要求。若合同中有不明确或模糊之处，或双方对提前退租事宜存在分歧，建议及时向我咨询，以确保自己的权益得到充分保障。同时，无论合同是否有明确要求，都建议尽量通过书面形式来确认提前退租的相关事项，以降低潜在的法律风险和纠纷发生的可能性。
综上所述，提前退租时是否需要签订解除合同的协议，需根据具体情况而定。在多数情况下，签订书面协议是更为稳妥的做法。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。