关于租房合同提前解约，提前交的房租是否可以退还的问题，这主要取决于租赁合同的约定以及提前解约的具体原因。以下是对此问题的详细解答：

一、合同有明确约定的情况

如果租赁合同中明确规定了提前解除合同的条件及房租退还事宜，双方应严格按照合同约定执行。例如，合同中可能规定“若承租人提前解除合同，剩余房租不予退还”，或者“承租人提前解除合同，房东应按实际使用天数扣除租金后退还剩余房租”。在这些情况下，房租的退还情况将直接依据合同条款来确定。

二、合同无约定或约定不明确/无效的情况

1. 视为违约：在合同没有约定或约定不明确/无效的情况下，承租人提前解除租赁合同通常被视为违约行为。出租人有权要求承租人承担违约责任，但具体责任形式需根据实际情况判断。

2. 实际损失考量：

   • 若承租人因自身原因（如工作变动、生活安排改变等）提前退租，出租人在决定是否退还房租时，会考虑因此产生的实际损失，如空租期的租金损失、寻找新承租人的费用等。在此基础上，出租人可能会扣留部分或全部房租作为补偿。
   • 若承租人能证明提前退租是因不可归责于自身的原因（如房屋存在严重安全隐患、影响居住等），且出租人确实因此受益（如避免了更大的损失），则出租人应根据公平原则，退还部分或全部房租。

三、特殊情况——不可抗力

如果提前退租是由于不可抗力事件（如自然灾害、政府征收等）导致的，且这些事件是双方无法预见、无法避免且无法克服的，那么双方应依据公平原则协商处理房租退还事宜。通常情况下，承租人有权要求出租人退还自解除合同至租赁期限届满期间的房租。

四、建议与注意事项

1. 充分沟通：承租人在决定提前退租前，应与出租人进行充分沟通，说明退租原因及期望的处理方式，尝试协商达成一致意见，以减少经济损失和纠纷的发生。

2. 查阅合同：在处理提前退租事宜时，双方应仔细查阅租赁合同中的相关条款，明确各自的权利和义务，特别是关于提前解除合同及房租退还的约定。

3. 保留证据：在协商或处理纠纷过程中，双方都应保留好相关证据，如书面协议、聊天记录、支付凭证等，以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，租房合同提前解约时，提前交的房租能否退还并没有一个固定的答案。它取决于租赁合同的约定、提前解约的具体原因以及双方协商的结果。因此，在处理此类问题时，建议双方保持冷静和理性，通过协商或法律途径寻求合理解决方案。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。