农民转让土地给他人修住房是否合法，需分情况讨论：

1. 土地性质是关键：

   • 宅基地：根据《土地管理法》及相关规定，宅基地使用权是农村村民基于其集体经济组织成员身份而享有的福利性权利，具有身份属性，一般只能在本集体经济组织成员之间流转。若农民将宅基地转让给本集体经济组织成员用于修建住房，且符合当地宅基地分配条件，并经过相关部门审批，那么这种转让是合法的。但若转让给非本集体经济组织成员，则通常不被允许，因为这可能违反了宅基地的身份专属性和福利性原则。
   • 农用地（如耕地、林地等）：农用地是用于农业生产的土地，根据法律规定，严禁擅自改变其用途用于非农业建设，包括修建住房。因此，农民将农用地转让给他人用于修建住房，无论对方是否为本集体经济组织成员，都是违法的，可能面临土地管理部门的处罚，甚至需要恢复土地原状。

2. 转让程序需合法：

   • 即使土地性质允许转让（如宅基地在本集体经济组织成员之间流转），也必须遵循法定的转让程序。这通常包括签订书面转让合同、经过集体经济组织同意、报请乡镇人民政府审核批准等步骤。未按照法定程序进行转让的，可能被视为无效转让，不受法律保护。

3. 法律后果需知晓：

   • 合法转让：若转让行为合法且程序完备，受让人将依法取得土地使用权，并可用于修建住房。但需注意，受让人在使用土地时仍需遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
   • 违法转让：若转让行为违法或程序不完备，可能面临土地管理部门的处罚，包括罚款、没收违法所得、责令恢复土地原状等。同时，违法转让合同可能被认定为无效，导致双方权益受损。

建议：

• 在进行土地转让前，务必了解清楚土地的性质和用途，确保转让行为符合法律法规和当地政策要求。
• 遵循法定的转让程序，签订书面转让合同，并经过相关部门审批，以确保转让行为的合法性和有效性。
• 如有任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师或当地土地管理部门，以获取准确的法律意见和指导。

总结：农民转让土地给他人修住房是否合法，取决于土地的性质、转让对象的身份以及转让程序的合法性。在进行土地转让时，务必谨慎行事，确保符合法律法规和当地政策要求。如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。