关于业主方设置门槛费是否合法的问题，这主要取决于门槛费的具体性质、设置目的以及是否符合相关法律法规的规定。以下是我为您提供的详细分析：

首先，我们需要明确“门槛费”在此上下文中的具体含义。在物业服务或小区管理的语境下，门槛费可能指的是物业公司或业主方为了限制某些行为或服务使用而设定的费用，比如梯控设备的启用费用、特定设施的使用费等。然而，这种费用的设置并非随意为之，它必须遵循相关法律法规的规定。

1. 法律法规依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，小区的公共场所、设施和物业服务用房属于业主共有。这意味着，任何涉及共有部分的使用或管理，都应当经过业主的同意或符合业主共同决定的事项。
   • 如果门槛费的设置是为了限制业主对共有部分（如电梯）的正常使用，或者作为交物业费的先决条件，那么这种做法很可能违反了《民法典》中关于业主共有部分权益的规定。

2. 合法性分析：

   • 未经业主同意：如果业主方或物业公司未经业主同意，擅自设置门槛费，这很可能构成对业主合法权益的侵犯。业主有权对共有部分进行合理使用，并享受相应的物业服务，而不应被不合理的费用所限制。
   • 作为交物业费的手段：如果门槛费被用作逼迫业主交纳物业费的手段，那么这种做法同样是不合法的。物业公司和业主之间的服务关系应当基于合同和法律规定，而不是通过设置不合理的费用来强制业主履行义务。

3. 建议与解决方案：

   • 业主方：如果业主方认为有必要设置某些费用（如为了维护共有部分的设施或提供额外的服务），应当通过业主大会或业主委员会进行讨论和决定，并确保费用的设置合理、透明，且符合相关法律法规的规定。
   • 物业公司：物业公司应当严格遵守法律法规和物业服务合同的规定，不得擅自设置门槛费或采取其他不合理的措施来限制业主的权益。如果业主对物业公司的服务或费用有异议，可以通过合法途径进行投诉或寻求法律援助。

综上所述，业主方设置门槛费的合法性取决于多个因素，包括门槛费的性质、设置目的以及是否符合相关法律法规的规定。如果门槛费的设置未经业主同意或违反了相关法律法规的规定，那么这种做法是不合法的。在这种情况下，业主有权通过合法途径维护自己的权益。