结论：主动退回定金并告知房子不卖了，这一行为是否构成根本违约，需结合具体合同条款、交易阶段及双方行为综合判断，但通常情况下，若卖方无正当理由单方解除合同，很可能构成根本违约。以下从不同角度详细分析：
一、从合同履行角度分析
合同义务与违约行为：
- 在房屋买卖合同中，卖方的主要义务是按照合同约定交付房屋并办理过户手续。若卖方在合同有效期内，无正当理由主动退回定金并明确表示不再出售房屋，这实际上是在拒绝履行其主要合同义务。
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方主动退回定金并拒绝出售房屋，显然属于不履行合同义务的行为。
根本违约的认定：
- 根本违约是指合同一方当事人违反合同义务，致使另一方当事人订立合同的目的不能实现的行为。在房屋买卖合同中，若卖方拒绝出售房屋，买方将无法获得房屋所有权，其订立合同的目的显然无法实现。
- 因此，若卖方无正当理由单方解除合同，拒绝出售房屋，通常会被认定为根本违约。
二、从定金罚则角度分析
定金的作用与罚则：
- 定金是合同双方为了确保合同的履行而约定的一种担保方式。在房屋买卖合同中，买方支付定金后，若卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
- 根据《民法典》的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金罚则的适用：
- 若卖方主动退回定金并拒绝出售房屋，这实际上是在表明其不愿履行合同义务。在此情况下，买方有权要求卖方双倍返还定金，这是定金罚则的直接适用。
- 同时，由于卖方的行为构成根本违约，买方还有权要求卖方承担因违约造成的其他损失，如购房差价损失、诉讼费用等。
三、从实际交易角度分析
交易阶段与违约影响：
- 在房屋买卖交易中，不同阶段卖方的违约行为对买方的影响可能不同。若合同已签订但尚未办理过户手续，卖方拒绝出售房屋将直接导致买方无法获得房屋所有权。
- 若合同已接近履行完毕，如已办理过户手续但尚未交付房屋，卖方的违约行为可能对买方的实际使用造成一定影响，但通常不会构成根本违约（除非合同中有特别约定）。然而，在您描述的情况下，卖方是在合同有效期内主动退回定金并拒绝出售房屋，这显然是在合同履行初期就明确表示了不履行的意愿。
双方行为与违约责任：
- 在判断卖方是否构成根本违约时，还需考虑双方的行为和态度。若卖方在退回定金时提供了合理的解释（如房屋存在重大瑕疵、无法办理过户手续等），且买方同意解除合同，则可能不构成根本违约。
- 但若卖方无正当理由单方解除合同，且拒绝承担任何违约责任，则显然构成根本违约。
四、建议与风险提示
对于买方：
- 若遇到卖方主动退回定金并拒绝出售房屋的情况，买方应首先审查合同条款，了解双方的权利和义务。
- 若卖方行为构成根本违约，买方有权要求卖方双倍返还定金并承担其他损失。在此情况下，买方应及时收集证据（如合同、定金收据、沟通记录等），并向法院提起诉讼或申请仲裁以维护自身权益。
对于卖方：
- 卖方在签订房屋买卖合同前应充分了解房屋状况和市场行情，避免因一时冲动或误解而签订合同。
- 若确实需要解除合同，卖方应与买方协商一致并签订解除协议，明确双方的权利和义务及违约责任。避免单方解除合同导致根本违约和不必要的法律纠纷。
总结：主动退回定金并告知房子不卖了，这一行为在通常情况下很可能构成根本违约。但具体是否构成根本违约还需结合合同条款、交易阶段及双方行为综合判断。若您遇到此类情况，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。