在破产案件中，建筑物优先受偿权并不必然优于税款，具体取决于优先受偿权的性质、法律规定以及破产程序的特定要求。以下是对此问题的详细分析：

1. 建筑物优先受偿权的性质：

   • 建筑物优先受偿权通常源于特定的法律关系，如抵押权、留置权等。这些权利在破产程序中可能享有优先受偿的地位，但并非绝对。
   • 例如，如果建筑物上设定了抵押权，且该抵押权在破产程序开始前已经合法设立并登记，那么抵押权人通常有权在破产财产中优先受偿。然而，这种优先受偿权可能受到其他法律规定的限制，如税收优先权。

2. 税收优先权的规定：

   • 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条的规定，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。
   • 这意味着，如果税款欠缴发生在建筑物抵押权设立之前，税收可能享有优先于抵押权的受偿地位。

3. 破产程序中的特定要求：

   • 在破产程序中，破产财产的分配需要遵循法定的顺序和规则。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
     1. 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
     2. 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
     3. 普通破产债权。
   • 从这一清偿顺序可以看出，税款在破产财产分配中享有相对优先的地位，但仍然可能受到其他更优先权利的限制，如职工债权。

4. 实际操作中的考量：

   • 在实际操作中，建筑物优先受偿权与税款之间的优先顺序可能因具体案情而异。例如，如果建筑物抵押权设立在税款欠缴之后，且抵押权人已经依法行使了抵押权，那么抵押权人可能享有优先受偿的地位。
   • 另外，如果破产程序中存在其他更优先的权利或债权，如职工债权、担保债权等，这些权利或债权也可能影响建筑物优先受偿权与税款之间的优先顺序。

建议：

• 在处理涉及建筑物优先受偿权与税款的破产案件时，应仔细审查相关法律规定和合同条款，以确定优先受偿权的性质和范围。
• 同时，应关注破产程序的特定要求和清偿顺序，以确保破产财产的公平、有序分配。
• 如有需要，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。