关于公公婆婆的宅基地分房协议在产证未拿的情况下是否可以修改的问题，这主要取决于协议的具体内容、签订情况以及相关法律法规的规定，以下分情况讨论：
协议尚未生效或存在可撤销情形：
- 如果宅基地分房协议尚未满足生效条件（例如，尚未经过必要的审批程序、未签字盖章等），或者协议存在可撤销的情形（如因欺诈、胁迫、重大误解等签订），那么在这种情况下，协议是可以被修改或撤销的。但修改或撤销协议需要遵循一定的法律程序，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式进行。
协议已生效但双方同意修改：
- 如果宅基地分房协议已经生效，但双方（即公公婆婆及所有相关权益人）都同意对协议进行修改，那么这是完全可行的。双方可以重新签订一份修改后的协议，并确保新协议的内容合法、合规，且不损害任何第三方的合法权益。在签订新协议时，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
协议已生效且一方不同意修改：
- 如果协议已经生效，且其中一方不同意修改，那么修改协议将变得复杂。在这种情况下，不能单方面修改协议，而需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决分歧。如果协商或调解无果，可能需要通过法律途径来裁决是否可以修改协议以及如何修改。
法律建议：
- 在考虑修改宅基地分房协议之前，建议先仔细审查原协议的内容，了解协议的生效条件、双方的权利义务以及可能存在的法律风险。
- 如果决定修改协议，建议与所有相关权益人进行充分沟通，确保修改后的协议能够得到所有人的认可和支持。
- 在签订新协议或修改原协议时，务必咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性，并避免未来可能出现的法律纠纷。
可能后果：
- 如果未经合法程序擅自修改协议，可能会导致协议无效或引发法律纠纷，给双方带来不必要的损失和麻烦。
- 如果通过合法程序修改协议，且修改后的协议内容合法、合规，那么这将有助于明确双方的权利义务，减少未来可能出现的争议和纠纷。
额外提醒：宅基地分房协议涉及农村宅基地的使用权和房屋所有权等重要权益，因此在签订和修改协议时务必谨慎对待。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。