针对你们两人合伙买的房子，现在双方都不要的情况，处理此事需遵循以下步骤和法律原则，以确保双方权益得到妥善保护：

1. 查看合伙协议：

   • 首先，你们需要查阅之前签订的合伙买房协议。如果协议中已经对双方都不要房屋的情形、房屋处置方式、资金退还等作出了明确规定，那么应当严格按照协议条款来执行。这是最直接且有效的解决方式，能够避免很多不必要的纠纷。

2. 协商处理：

   • 房屋归属协商：如果合伙协议中没有相关规定，或者规定不够明确，那么你们需要友好协商，确定房屋的最终归属。一种可能是你们共同决定将房屋出售，并按出资比例分配售房款；另一种可能是你们寻找第三方买家，将房屋转让给第三方，并同样按出资比例分配所得款项。
   • 贷款问题处理：如果房屋存在未还清的贷款，协商时还需要明确贷款的后续偿还责任。如果决定出售房屋，那么需要先清偿贷款再进行交易；如果决定将房屋转让给第三方，那么需要与第三方协商好贷款的承接问题。

3. 产权变更或房屋出售：

   • 产权变更：如果你们决定将房屋出售给第三方，或者一方购得另一方的份额（虽然这种情况在本例中不适用，因为双方都不要），都需要前往当地不动产登记中心办理产权变更手续。这需要提交相关证件、购房合同、产权证明及转让协议等材料。
   • 房屋出售：如果决定出售房屋，你们应共同委托房产中介或自行寻找买家。在交易完成后，按约定分配售房款。如果之前有贷款未还清，需要确保在交易前清偿贷款，或者与买家协商好贷款的承接和偿还方式。

4. 法律途径解决争议：

   • 调解：如果你们无法就房屋处置达成一致，可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会。调解机构会提供公正合理的解决方案，帮助你们达成和解。
   • 诉讼：如果调解无果，或者你们不愿意通过调解解决争议，那么一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据（如出资凭证、聊天记录、协议等）以支持自己的主张。法院将依据法律规定和实际情况作出判决。

法律建议与注意事项：

• 在整个处理过程中，你们应保持冷静和理性，避免情绪化决策。合伙买房涉及大额资金和重要资产，需要谨慎处理。
• 了解相关法律法规，确保自身行为符合法律规定。在处理房屋归属、贷款偿还、产权变更等问题时，需要遵循相关法律法规和程序要求。
• 如果你们对法律程序或相关法律法规不熟悉，可以向我咨询。我会根据你们的具体情况提供专业的法律意见和指导，帮助你们妥善处理此事。

最后，我想强调的是，合伙买房需要谨慎考虑和明确约定。在未来的合作中，建议你们在签订合伙协议时，就明确约定好各种可能的情况和处置方式，以避免类似的纠纷再次发生。如果你们现在还有其他关于房产问题的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。