针对您提出的“房产合伙买，其中一方现在不要了怎么处理”的问题，这是一个涉及合伙关系财产处置的常见问题，我会为您详细解答。
首先，查看合伙买房协议：
若有书面协议：
- 协议中可能已经约定了退出机制，比如一方退出时另一方按特定价格回购份额，或者有其他明确的处理方式。
- 在这种情况下，应严格按照协议中的约定来执行，以确保各方权益得到保障。
若无书面协议：
- 双方应首先尝试通过协商来解决问题。
- 想要继续持有房屋的一方可以考虑给退出方一定的补偿，补偿金额应参考购房时的出资比例、房屋增值情况、以及双方对房屋的贡献等因素。
- 如果双方都同意出售房屋，那么可以按照各自的出资比例来分配售房款。
若协商不成，可考虑以下法律途径：
- 诉讼解决：
- 如果双方无法就补偿金额或房屋处置方式达成一致，可以通过诉讼途径来解决。
- 法院会综合考虑购房出资、双方对房屋的贡献、房屋增值情况等因素，对房屋归属和补偿问题作出公正裁决。
具体处理建议：
评估房屋价值：
- 在协商或诉讼前，建议对房屋进行评估，以确定其当前的市场价值。
- 这有助于双方更准确地计算补偿金额或售房款的分配比例。
考虑违约责任：
- 如果退出方违反了合伙买房的初衷或协议（如果有的话），可能需要承担一定的违约责任。
- 这包括赔偿其他合伙人因此遭受的损失，如房屋增值部分的损失等。
保持沟通：
- 在整个处理过程中，双方应保持沟通，尽量通过协商来解决问题。
- 协商不仅可以节省时间和成本，还有助于维护双方的关系。
示例情况：
假设小张和小王合伙购买了一套房屋，后来小张因个人原因决定不再要该房屋。如果他们之前签订了书面协议，并约定了退出机制，那么就按照协议来执行。如果没有书面协议，他们就需要先协商补偿金额或房屋处置方式。如果协商不成，他们可以通过诉讼途径来解决，法院会根据具体情况作出公正裁决。
综上所述，当房产合伙买的一方现在不要了时，应首先查看合伙买房协议，按照协议约定执行；若无协议，则双方应协商解决，考虑补偿金额或房屋处置方式；若协商不成，可通过诉讼途径解决。希望这些建议能对您有所帮助。