结论：买受人代偿有房产抵押的债务后，若登记已注销，代偿人一般不再享有该房产的抵押权。不过，具体还需根据代偿时的约定、债务人的意愿以及相关法律规定来综合判断。

分析说明：

1. 抵押权的基本原理：

   • 抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。
   • 抵押权的设立、变更、消灭通常需要进行登记，以对抗第三人。

2. 代偿后的抵押权变化：

   • 当买受人代偿了有房产抵押的债务后，原债权人（即抵押权人）的债权得到了清偿，其抵押权也随之消灭。
   • 若此时房产的抵押登记已被注销，那么从法律上讲，该房产上不再存在针对原债务的抵押权。

3. 代偿人是否取得新的抵押权：

   • 代偿人代偿债务后，并不自动取得原抵押权人的地位或新的抵押权。
   • 如果代偿人希望取得该房产的抵押权，需要与债务人（即房产的所有权人）另行协商并签订抵押合同，并依法办理抵押登记手续。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 如果代偿时，代偿人与债务人之间有特别约定，如代偿后债务人同意将房产继续抵押给代偿人作为新的债务担保，并依法办理了抵押登记，那么代偿人将取得新的抵押权。
   • 另外，如果代偿行为本身构成了对债务人的某种债权（如追偿权），且该债权与房产有关联，代偿人也可能在特定情况下通过法律程序取得对该房产的某种权益，但这通常不是直接的抵押权。

法律建议：

• 对于代偿人来说，在代偿债务前，应充分了解债务人的财产状况、抵押情况以及债务人的还款意愿和能力。
• 如果代偿人希望取得房产的抵押权作为保障，应在代偿前与债务人明确约定，并依法办理抵押登记手续。
• 在代偿后，如果发现债务人存在欺诈、逃避债务等行为，代偿人应及时通过法律途径维护自己的合法权益。

后续行动：

• 如果您作为代偿人已经代偿了债务，且房产的抵押登记已被注销，但您希望取得该房产的抵押权或其他权益，建议您直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。